Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFinanciamento
Datas do leilão
Vila Santana · São Paulo · SP
Sao Paulo - Vila Santana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 68,9 m²
Datas do leilão
0/100
ROI Estimado
-116,8%Desconto sobre avaliação
-4,14%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -116,8%-8,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 338.000,00
- Lance mín.
- R$ 352.000,00
- Desconto
- -4,14%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-116,8%
Lucro líquido estimado
-R$ 115.948
AvaliaçãoR$ 338.000
Lance mínimoR$ 352.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 352.000,00
14/10/202610h00
ROI estimado
-116,8%
Lucro líq. est.
-R$ 115.979,67
Desconto
-4,14%
ROI a.a.
-116,8%
2ª Praça
R$ 751.112,84
20/10/202610h00
ROI estimado
-301,86%
Lucro líq. est.
-R$ 591.930,38
Desconto
-122,22%
ROI a.a.
-301,86%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Mercedes Lopes, N. 520, Apto 93
Vila Santana, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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44 Subd Limao, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 210.000,00
Desconto
40,0%
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Barra Funda
Barra Funda, São Paulo/SP
Localização
Barra Funda, São Paulo/SP
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ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 302.724,29
Desconto
36,27%
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Ed Verona
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 170.767,62
Desconto
49,63%
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Cond Plenno Campo Limpo
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Localização
Capelinha, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 270.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Residencial La Dolce Vita
Vila Regina, São Paulo/SP
Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 68,9 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 4.907/m²Lance R$ 5.110/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10303464
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