Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 306.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 253.997,96.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 306.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 253.997,96

08/10/2026

Salvar no Calendário

Vila Nova Cachoeirinha · São Paulo · SP

Condominio We Cachoeirinha

Tipo: Apartamento
Área: 41,1 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 306.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 253.997,96

08/10/2026

Salvar no Calendário

5/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 0,11%0,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 306.000,00
Lance mín.: R$ 253.997,96
Desconto: 16,99%Média em São Paulo: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

0,1%

Lucro líquido estimado

R$ 295

Lance mínimoR$ 253.998

Avaliação · 1ª praçaR$ 306.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 306.000,00

02/10/2026

ROI estimado

-16,21%

Lucro líq. est.

-R$ 55.663,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,21%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 253.997,96

08/10/2026

ROI estimado

0,11%

Lucro líq. est.

R$ 325,92

Desconto

16,99%

ROI a.a.

0,11%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Franklin do Amaral, N. 450, Apto 58, Torre a
Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

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Edifício Santa Efigênia

Campos Eliseos, São Paulo/SP

Localização

Campos Eliseos, São Paulo/SP

2 quartos51 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 172.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Condomínio Griffe Jardim São Luís

Jardim Sao Luis, São Paulo/SP

Localização

Jardim Sao Luis, São Paulo/SP

2 quartos44,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Residencial La Dolce Vita

Vila Regina, São Paulo/SP

Localização

Vila Regina, São Paulo/SP

2 quartos50 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Mirante Pirituba

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

Localização

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

2 quartos31,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,1 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 7.447/m²Lance R$ 6.182/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787708086440

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 306.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 253.997,96

08/10/2026

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Vila Nova Cachoeirinha · São Paulo · SP

Condominio We Cachoeirinha

Tipo: Apartamento
Área: 41,1 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 306.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 253.997,96

08/10/2026

Salvar no Calendário

5/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 0,11%0,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 306.000,00
Lance mín.: R$ 253.997,96
Desconto: 16,99%Média em São Paulo: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

0,1%

Lucro líquido estimado

R$ 295

Lance mínimoR$ 253.998

Avaliação · 1ª praçaR$ 306.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 306.000,00

02/10/2026

ROI estimado

-16,21%

Lucro líq. est.

-R$ 55.663,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,21%

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2ª Praça

Inviável

R$ 253.997,96

08/10/2026

ROI estimado

0,11%

Lucro líq. est.

R$ 325,92

Desconto

16,99%

ROI a.a.

0,11%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

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03Onde fica

Rua Franklin do Amaral, N. 450, Apto 58, Torre a
Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo/SP

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Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

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Localização

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2 quartos51 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 172.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Condomínio Griffe Jardim São Luís

Jardim Sao Luis, São Paulo/SP

Localização

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2 quartos44,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Residencial La Dolce Vita

Vila Regina, São Paulo/SP

Localização

Vila Regina, São Paulo/SP

2 quartos50 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Mirante Pirituba

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

Localização

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

2 quartos31,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,1 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 7.447/m²Lance R$ 6.182/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787708086440

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