Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Santo Amaro · São Paulo · SP
Res San Felippo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
Datas do leilão
29/100
ROI Estimado
18,7%Desconto sobre avaliação
32,97%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 18,7%1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 258.000,00
- Lance mín.
- R$ 172.937,85
- Desconto
- 32,97%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
18,68%
Lucro líquido estimado
R$ 37.045
Lance mínimoR$ 172.938
Avaliação · 1ª praçaR$ 258.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 258.000,00
08/10/202610h00
ROI estimado
-16,66%
Lucro líq. est.
-R$ 48.463,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,66%
2ª Praça
R$ 172.937,85
15/10/202610h00
ROI estimado
18,7%
Lucro líq. est.
R$ 37.076,11
Desconto
32,97%
ROI a.a.
18,7%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Velha de Itapecerica, N. 27, Apto 206, Torre 02
Santo Amaro, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo/SP. Conta com Universidade Corporativa Comendadeira Helena Lundgren a 163 m e Estrada do Campo Limpo, 5551 a 227 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado882 m
- Assaí Atacadista1,3 km
- Mercado1,3 km
Shopping
- Taboão Plaza Outlet1,4 km
- Shopping Taboão1,6 km
- Shopping Taboão1,7 km
Saúde
- Drogasil382 m
- Drogaria São Paulo410 m
- Ambulatório Médico de Especialidades Taboão da Serra957 m
Comércio
- Lojas Cem1,4 km
- Lojas Americanas3,6 km
- Casas Bahia3,7 km
Escola
- Universidade Corporativa Comendadeira Helena Lundgren163 m
- E.E Professor Francisco Vicente Gonçalves Lopes478 m
- Escola Estadual Comendador Miguel Maluhy582 m
Transporte
- Estrada Do Campo Limpo, 5551227 m
- Estrada Do Campo Limpo, 5081302 m
- Estrada Do Campo Limpo, 6903311 m
04Outros imóveis na região
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Vila Palmeiras, São Paulo/SP
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Desconto
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Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
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Desconto
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 138.600,00
Desconto
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Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 6.279/m²Lance R$ 4.209/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714099043
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