Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Egle · São Paulo · SP
Ouro Preto
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
Datas do leilão
34/100
ROI Estimado
16,08%Desconto sobre avaliação
30,79%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 16,08%1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 226.000,00
- Lance mín.
- R$ 156.409,81
- Desconto
- 30,79%Média em São Paulo: 23%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
16,09%
Lucro líquido estimado
R$ 28.660
Lance mínimoR$ 156.410
Avaliação · 1ª praçaR$ 226.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 226.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-16,35%
Lucro líq. est.
-R$ 41.520,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,35%
2ª Praça
R$ 156.409,81
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
16,08%
Lucro líq. est.
R$ 28.643,31
Desconto
30,79%
ROI a.a.
16,08%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento 63 do Bloco 3 do empreendimento Ouro Preto, classificado como Habitação de Interesse Social, teve suas benfeitorias atribuídas à compradora em julho de 2024, por R$ 193.829,39, com R$ 139.810,07 financiados. A propriedade passou à Caixa dois anos depois, em julho de 2026, pelo valor de R$ 190.533,75. Hoje a matrícula não traz ônus, o que mantém controlado o risco de quem arrematar.
- Matrícula
- 371.229
- Cartório
- 9º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL
- Aberta em
- 2024
- Retomada pelo banco em
- 02 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- Av.1Alienação Fiduciária (CEF)29/07/2024
- R.2Atribuição de Benfeitorias e Venda e Compra29/07/2024
- Av.3Enquadramento HIS229/07/2024
- Av.4Abertura da Matrícula29/07/2024
- Av.5Alteração de Contribuinte02/07/2026
- Av.6Consolidação da Propriedade (CEF)02/07/2026
03Onde fica
Rua Estado do Ceara, N. 1084, Apto 63, Bl 03 Subcon 1 6 Pav His 2
Jardim Egle, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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R$ 138.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.622/m²Lance R$ 3.891/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713919250
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