Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Conjunto Habitacional Santa Etelvina Iii · São Paulo · SP
Cond Praia de Itamambuca IV
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,4 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
-9,23%Desconto sobre avaliação
9,41%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -9,23%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 207.000,00
- Lance mín.
- R$ 187.524,75
- Desconto
- 9,41%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-9,25%
Lucro líquido estimado
-R$ 19.822
Lance mínimoR$ 187.525
AvaliaçãoR$ 207.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 207.669,83
28/09/2026
ROI estimado
-17,66%
Lucro líq. est.
-R$ 41.735,61
Desconto
-0,32%
ROI a.a.
-17,66%
2ª Praça
R$ 187.524,75
02/10/2026
ROI estimado
-9,23%
Lucro líq. est.
-R$ 19.777,48
Desconto
9,41%
ROI a.a.
-9,23%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Arroio Sarandi, N. 403, Apto 33b, Pav 3
Conjunto Habitacional Santa Etelvina Iii, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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R$ 210.000,00
Desconto
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Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
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Mirante Pirituba
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Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
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Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Viva Sapopemba
Itaquera, São Paulo/SP
Localização
Itaquera, São Paulo/SP
2 quartos35 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,4 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.886/m²Lance R$ 4.426/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444436461367
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