Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Tatuape · São Paulo · SP
Ed Green Park
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 320,8 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
Datas do leilão
17/100
ROI Estimado
-15,55%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -15,55%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 2.654.000,00
- Lance mín.
- R$ 2.654.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em São Paulo: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,55%
Lucro líquido estimado
-R$ 459.472
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 2.654.000
2ª praçaR$ 2.940.792
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 2.654.000,00
20/10/202610h00
ROI estimado
-15,55%
Lucro líq. est.
-R$ 459.496,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,55%
2ª Praça
R$ 2.940.791,82
26/10/202610h00
ROI estimado
-23,63%
Lucro líq. est.
-R$ 772.099,58
Desconto
-10,81%
ROI a.a.
-23,63%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Professor Pedreira de Freitas, N. 95, Apto 141,
Tatuape, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Tatuape, em São Paulo/SP. Conta com Colegio Carlos Drummont de Andrade a 389 m e Rua Apucarana, 1520 a 127 m.
O que tem por perto
Mercado
- Vip Supermercado170 m
- Sonda Supermercados504 m
- Dia729 m
Shopping
- Power Center- Regente Feijó1,1 km
- Shopping Anália Franco1,2 km
- Silvio Romero Plaza1,2 km
Saúde
- Drogasil238 m
- Saude316 m
- Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco388 m
Comércio
- Lojas Americanas1,8 km
- Casas Bahia1,9 km
- Casas Bahia2,0 km
Escola
- Colegio Carlos Drummont de Andrade389 m
- Colégio Santo Antônio de Lisboa548 m
- Escola Técnica Martin Luther King606 m
Transporte
- Rua Apucarana, 1520127 m
- Rua Apucarana, 1202261 m
- Rua Emília Marengo271 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
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Lance mínimo
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Desconto
36,27%
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Localização
Vila Suzana, São Paulo/SP
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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 825.322,02
Desconto
36,27%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 320,8 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 8.272/m²Lance R$ 8.272/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444404711998
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