Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 925.000,00
08/09/2026
Liberdade · São Paulo · SP
Condomínio Edifício You
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 925.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
19,14%Desconto sobre avaliação
31,11%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 19,14%1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 925.000,00
- Lance mín.
- R$ 637.191,56
- Desconto
- 31,11%Média em São Paulo: 24%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
19,14%
Lucro líquido estimado
R$ 135.682
Lance mínimoR$ 637.192
Avaliação · 1ª praçaR$ 925.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 925.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-14,98%
Lucro líq. est.
-R$ 153.226,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-14,98%
2ª Praça
R$ 637.191,56
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
19,14%
Lucro líq. est.
R$ 135.718,99
Desconto
31,11%
ROI a.a.
19,14%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Santa Madalena, N. 72, Apto 1403a, Subcondomínio Residencial Torre a
Liberdade, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Liberdade, em São Paulo/SP. Conta com Etapa - São Joaquim a 330 m e Avenida Vinte e Três de Maio a 176 m.
O que tem por perto
Mercado
- Pão de Açúcar91 m
- Supermercado Master164 m
- Camafeu Gourmet Cafeteria605 m
Shopping
- Boulevard Monti Mare776 m
- Shopping Pátio Pulista825 m
- Shopping Veneza825 m
Saúde
- Farmácia Tabajara394 m
- Hospital Oswaldo Cruz397 m
- Hospital Beneficência Portuguesa451 m
Comércio
- Americanas Express513 m
- Americanas Express818 m
- Lojas Americanas1,0 km
Escola
- ETAPA - São Joaquim330 m
- UNINOVE - Campus Vergueiro400 m
- FMU432 m
Transporte
- Avenida Vinte E Três De Maio176 m
- SPTrans285 m
- Rua Sta. Madalena, 371293 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
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Capelinha, São Paulo/SP
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Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 14.077/m²Lance R$ 9.697/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444412267740
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