Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Jardim Umuarama · São Paulo · SP
Cond Mato Grosso
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 70,4 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
5/100
ROI Estimado
-16,5%Desconto sobre avaliação
1,05%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -16,5%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 300.000,00
- Lance mín.
- R$ 296.845,37
- Desconto
- 1,05%Média em São Paulo: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,51%
Lucro líquido estimado
-R$ 55.761
Lance mínimoR$ 296.845
AvaliaçãoR$ 300.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 310.237,94
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-19,96%
Lucro líq. est.
-R$ 70.313,35
Desconto
-3,41%
ROI a.a.
-19,96%
2ª Praça
R$ 296.845,37
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-16,5%
Lucro líq. est.
-R$ 55.715,45
Desconto
1,05%
ROI a.a.
-16,5%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Fernando Sanabria, N. 229, Apto 31, Pr 05 4 Pav
Jardim Umuarama, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Barra Funda
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Localização
Barra Funda, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 302.724,29
Desconto
36,27%
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Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
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Desconto
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Localização
Capelinha, São Paulo/SP
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Desconto
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Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 70,4 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 4.264/m²Lance R$ 4.219/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444417736609
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