Score
59
Conj Recanto D Italia
Vila Jaragua, São Paulo/SP
Rua Mauro de Araujo Ribeiro, N. 100, Apto 31, Bl B
Análise de viabilidade
Valor mínimo
R$ 210.000,00
ROI est.
14,66%
Desconto
40,0%
% do CDI (a.a.)
101%
CDI ≈ 14,5% a.a.
Capital mín.
R$ 226.800,00
Reforma est.
R$ 25.745,00
Lucro líq. est.
R$ 37.021,75
Avaliação CEF
R$ 350.000,00
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Por que aqui
Segundo maior imóvel da curadoria em área útil: 51,4 m² com 2 quartos no Conj Recanto d'Itália. Vila Jaraguá é bairro de médio padrão consolidado na zona noroeste, com boa infraestrutura e demanda estável de famílias. O tamanho generoso facilita a revenda frente aos apartamentos mais compactos do mercado.
Atenção
Sem vaga de garagem em região onde o carro é necessário — reduz liquidez. ROI de 14,7% é o mais comprimido entre os 7 primeiros da lista, com pouca margem para estouro de reforma. Verificar disponibilidade de vaga locada no condomínio.
Características
Área
51.49 m²
Quartos
2
Nº imóvel
8444415041911
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.