Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila Andrade · São Paulo · SP
Hárpia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
39/100
ROI Estimado
16,12%Desconto sobre avaliação
30,92%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 16,12%1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 225.000,00
- Lance mín.
- R$ 155.439,64
- Desconto
- 30,92%Média em São Paulo: 23%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
16,13%
Lucro líquido estimado
R$ 28.590
Lance mínimoR$ 155.440
Avaliação · 1ª praçaR$ 225.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 225.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-16,42%
Lucro líq. est.
-R$ 41.563,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,42%
2ª Praça
R$ 155.439,64
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
16,12%
Lucro líq. est.
R$ 28.579,12
Desconto
30,92%
ROI a.a.
16,12%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Esta unidade do empreendimento Hárpia tem pouca história própria na matrícula: a alienação fiduciária de R$ 123.352,05, firmada em 2021, só foi averbada por remissão quando a matrícula foi aberta, em 2024. A consolidação aconteceu em fevereiro de 2026, avaliada em R$ 190.824,50. Não há ônus para apontar, o que deixa o comprador numa posição juridicamente mais confortável.
- Matrícula
- 507.678
- Cartório
- 11º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO
- Aberta em
- 2024
- Retomada pelo banco em
- 13 de fevereiro de 2026 (há 7 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Av.1Referência / Alienação Fiduciária (CEF)15/04/2024
- Av.2Referência (Abertura de Ofício)15/04/2024
- Av.3Atualização de Contribuinte13/02/2026
- Av.4Consolidação da Propriedade (CEF)13/02/2026
03Onde fica
Rua Dom Salomao Ferraz, N. 4, Apto 167, Subcond 1 Bl 1 16 Pav
Vila Andrade, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
Ver todos em São PauloMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
84
Ver imóvel
Residencial Mio Bonfigli
44 Subd Limao, São Paulo/SP
Localização
44 Subd Limao, São Paulo/SP
2 quartos54,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 210.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Mirante Pirituba
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Residencial La Dolce Vita
Vila Regina, São Paulo/SP
Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Viva Sapopemba
Itaquera, São Paulo/SP
Localização
Itaquera, São Paulo/SP
2 quartos35 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.341/m²Lance R$ 3.690/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711113169
Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.