Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 335.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 241.807,10.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 335.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 241.807,10

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Usina Piratininga · São Paulo · SP

Exclusive Miguel Yunes

Tipo: Apartamento
Área: 39,1 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 335.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 241.807,10

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

18/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 12,84%0,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 335.000,00
Lance mín.: R$ 241.807,10
Desconto: 27,82%Média em São Paulo: 23%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

12,82%

Lucro líquido estimado

R$ 35.016

Lance mínimoR$ 241.807

Avaliação · 1ª praçaR$ 335.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 335.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-15,94%

Lucro líq. est.

-R$ 59.709,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,94%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Atenção

R$ 241.807,10

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

12,84%

Lucro líq. est.

R$ 35.050,57

Desconto

27,82%

ROI a.a.

12,84%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Miguel Yunes, N. 870, Apto 1201, Tr 3 12 Pav His 2
Usina Piratininga, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

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Condomínio Griffe Jardim São Luís

Jardim Sao Luis, São Paulo/SP

Localização

Jardim Sao Luis, São Paulo/SP

2 quartos44,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Mirante Pirituba

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

Localização

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

2 quartos31,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Residencial La Dolce Vita

Vila Regina, São Paulo/SP

Localização

Vila Regina, São Paulo/SP

2 quartos50 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 39,1 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 8.577/m²Lance R$ 6.191/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787714424254

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 335.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

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2ª praça

R$ 241.807,10

18/09/2026

⏱ 4 dias

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Usina Piratininga · São Paulo · SP

Exclusive Miguel Yunes

Tipo: Apartamento
Área: 39,1 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 335.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

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2ª praça

R$ 241.807,10

18/09/2026

⏱ 4 dias

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18/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 12,84%0,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 335.000,00
Lance mín.: R$ 241.807,10
Desconto: 27,82%Média em São Paulo: 23%

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01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

12,82%

Lucro líquido estimado

R$ 35.016

Lance mínimoR$ 241.807

Avaliação · 1ª praçaR$ 335.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 335.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-15,94%

Lucro líq. est.

-R$ 59.709,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,94%

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2ª Praça

Atenção

R$ 241.807,10

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

12,84%

Lucro líq. est.

R$ 35.050,57

Desconto

27,82%

ROI a.a.

12,84%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

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Rua Miguel Yunes, N. 870, Apto 1201, Tr 3 12 Pav His 2
Usina Piratininga, São Paulo/SP

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Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

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Condomínio Griffe Jardim São Luís

Jardim Sao Luis, São Paulo/SP

Localização

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2 quartos44,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Mirante Pirituba

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

Localização

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

2 quartos31,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Residencial La Dolce Vita

Vila Regina, São Paulo/SP

Localização

Vila Regina, São Paulo/SP

2 quartos50 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Tipo: Apartamento
Área: 39,1 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 8.577/m²Lance R$ 6.191/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787714424254

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