Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Tucuruvi · São Paulo · SP
Mixer Jump
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
57/100
ROI Estimado
33,36%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 33,36%2,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 390.000,00
- Lance mín.
- R$ 234.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em São Paulo: 23%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
33,39%
Lucro líquido estimado
R$ 87.724
Lance mínimoR$ 234.000
Lance máx. viávelR$ 264.731
Avaliação · 1ª praçaR$ 390.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 390.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-15,31%
Lucro líq. est.
-R$ 66.248,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,31%
2ª Praça
R$ 234.000,00
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
33,36%
Lucro líq. est.
R$ 87.683,20
Desconto
40,0%
ROI a.a.
33,36%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Esta matrícula foi individualizada em 2021 a partir de um título de compra de 2019, referente a um apartamento no Condomínio Mixer Jump com R$ 184.920,43 de financiamento junto à Caixa. O IPTU do imóvel só ganhou cadastro individualizado em outubro de 2024, quando a propriedade também se consolidou em nome da credora, atribuindo-se R$ 249.738,95 ao imóvel. A matrícula segue sem ônus, o que torna o arremate juridicamente pouco arriscado.
- Matrícula
- 277.066
- Cartório
- 15º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 10 de dezembro de 2024 (há 1 ano e 9 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura de Matrícula10/03/2021
- Av.1Alienação Fiduciária em favor da CEF10/03/2021
- Av.2Cadastramento de IPTU Individualizado10/12/2024
- Av.3Consolidação da Propriedade em nome da CEF10/12/2024
03Onde fica
Avenida Guapira, N. 1451, Apto 81, Tr B 8 Pav
Tucuruvi, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
Ver todos em São PauloMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
84
Ver imóvel
Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Mirante Pirituba
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Residencial La Dolce Vita
Vila Regina, São Paulo/SP
Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Duo Vila Matilde
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
2 quartos32,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 138.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Viva Sapopemba
Itaquera, São Paulo/SP
Localização
Itaquera, São Paulo/SP
2 quartos35 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 9.402/m²Lance R$ 5.641/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787705488083
Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.