Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Pirituba · São Paulo · SP
Spazio Jardins da Orla
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
3,29%Desconto sobre avaliação
20,65%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 3,29%0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 265.000,00
- Lance mín.
- R$ 210.283,02
- Desconto
- 20,65%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
3,29%
Lucro líquido estimado
R$ 7.868
Lance mínimoR$ 210.283
Avaliação · 1ª praçaR$ 265.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 265.000,00
08/10/202610h00
ROI estimado
-16,65%
Lucro líq. est.
-R$ 49.761,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,65%
2ª Praça
R$ 210.283,02
15/10/202610h00
ROI estimado
3,29%
Lucro líq. est.
R$ 7.858,43
Desconto
20,65%
ROI a.a.
3,29%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Aparecida do Rio Negro, N. 334, Apto 101, Torre 1
Pirituba, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pirituba, em São Paulo/SP. Conta com Escola Municipal de Educação Infantil Olga Maria a 823 m e Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2475 a 315 m.
O que tem por perto
Mercado
- Violeta Supermercados492 m
- Pastorinho728 m
- Mercado Municipal de Pirituba1,0 km
Shopping
- Tietê Plaza Shopping702 m
- Shopping2,5 km
- Shopping2,9 km
Saúde
- Drogasil760 m
- Unidade de Vigilância em Saúde - Pirituba888 m
- Saude1,4 km
Comércio
- Lojas Americanas1,4 km
- Casas Bahia2,2 km
- Casas Bahia2,5 km
Escola
- Escola Municipal de Educação Infantil Olga Maria823 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo1,1 km
- EMEF Monteiro Lobato1,2 km
Transporte
- Avenida Raimundo Pereira De Magalhães, 2475315 m
- Avenida Raimundo Pereira De Magalhães, 2150335 m
- Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2475348 m
04Outros imóveis na região
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R$ 210.000,00
Desconto
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Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
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Mirante Pirituba
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Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
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Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Viva Sapopemba
Itaquera, São Paulo/SP
Localização
Itaquera, São Paulo/SP
2 quartos35 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.200/m²Lance R$ 4.920/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787701646032
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