Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 458.545,81. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 340.530,32.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 458.545,81

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 340.530,32

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Paraiso do Morumbi · São Paulo · SP

Res Terrazo Morumbi

Tipo: Apartamento
Área: 53,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 458.545,81

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 340.530,32

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

15/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -21,43%-1,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 320.000,00
Lance mín.: R$ 340.530,32
Desconto: -6,42%Média em São Paulo: 23%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-21,42%

Lucro líquido estimado

-R$ 81.978

AvaliaçãoR$ 320.000

Lance mínimoR$ 340.530

1ª praçaR$ 458.546

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 458.545,81

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-41,19%

Lucro líq. est.

-R$ 210.656,43

Desconto

-43,3%

ROI a.a.

-41,19%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 340.530,32

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-21,43%

Lucro líq. est.

-R$ 82.019,55

Desconto

-6,42%

ROI a.a.

-21,43%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Coronel Francisco de Oliveira Simoes, N. 70, Apto 102, Terreo Tr 02 Vg 2
Paraiso do Morumbi, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Edifício Santa Efigênia

Campos Eliseos, São Paulo/SP

Localização

Campos Eliseos, São Paulo/SP

2 quartos51 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 172.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Residencial Mio Bonfigli

44 Subd Limao, São Paulo/SP

Localização

44 Subd Limao, São Paulo/SP

2 quartos54,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 210.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Ed Verona

Campos Eliseos, São Paulo/SP

Localização

Campos Eliseos, São Paulo/SP

1 quartos64 m²

ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 170.767,62

Desconto

49,63%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Condomínio Griffe Jardim São Luís

Jardim Sao Luis, São Paulo/SP

Localização

Jardim Sao Luis, São Paulo/SP

2 quartos44,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Residencial La Dolce Vita

Vila Regina, São Paulo/SP

Localização

Vila Regina, São Paulo/SP

2 quartos50 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Cond Plenno Campo Limpo

Capelinha, São Paulo/SP

Localização

Capelinha, São Paulo/SP

3 quartos64,5 m²

ApartamentoLeilão SFICom ônus

Lance mínimo

R$ 270.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 53,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.969/m²Lance R$ 6.352/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787721164157

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 458.545,81

14/09/2026

⏱ Hoje

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2ª praça

R$ 340.530,32

18/09/2026

⏱ 4 dias

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Paraiso do Morumbi · São Paulo · SP

Res Terrazo Morumbi

Tipo: Apartamento
Área: 53,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 458.545,81

14/09/2026

⏱ Hoje

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2ª praça

R$ 340.530,32

18/09/2026

⏱ 4 dias

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15/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -21,43%-1,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 320.000,00
Lance mín.: R$ 340.530,32
Desconto: -6,42%Média em São Paulo: 23%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-21,42%

Lucro líquido estimado

-R$ 81.978

AvaliaçãoR$ 320.000

Lance mínimoR$ 340.530

1ª praçaR$ 458.546

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 458.545,81

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-41,19%

Lucro líq. est.

-R$ 210.656,43

Desconto

-43,3%

ROI a.a.

-41,19%

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2ª Praça

Inviável

R$ 340.530,32

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-21,43%

Lucro líq. est.

-R$ 82.019,55

Desconto

-6,42%

ROI a.a.

-21,43%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

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Rua Coronel Francisco de Oliveira Simoes, N. 70, Apto 102, Terreo Tr 02 Vg 2
Paraiso do Morumbi, São Paulo/SP

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Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

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Campos Eliseos, São Paulo/SP

Localização

Campos Eliseos, São Paulo/SP

2 quartos51 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 172.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Residencial Mio Bonfigli

44 Subd Limao, São Paulo/SP

Localização

44 Subd Limao, São Paulo/SP

2 quartos54,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 210.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Ed Verona

Campos Eliseos, São Paulo/SP

Localização

Campos Eliseos, São Paulo/SP

1 quartos64 m²

ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 170.767,62

Desconto

49,63%

Licitação· 17/set

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Condomínio Griffe Jardim São Luís

Jardim Sao Luis, São Paulo/SP

Localização

Jardim Sao Luis, São Paulo/SP

2 quartos44,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Residencial La Dolce Vita

Vila Regina, São Paulo/SP

Localização

Vila Regina, São Paulo/SP

2 quartos50 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Cond Plenno Campo Limpo

Capelinha, São Paulo/SP

Localização

Capelinha, São Paulo/SP

3 quartos64,5 m²

ApartamentoLeilão SFICom ônus

Lance mínimo

R$ 270.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 53,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.969/m²Lance R$ 6.352/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787721164157

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