Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Recanto Verde · São Paulo · SP
Cond Portal Cantareira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
20,17%Desconto sobre avaliação
35,53%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 20,17%1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 174.000,00
- Lance mín.
- R$ 112.175,71
- Desconto
- 35,53%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
20,18%
Lucro líquido estimado
R$ 26.565
Lance mínimoR$ 112.176
Lance máx. viávelR$ 112.377
AvaliaçãoR$ 174.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 213.366,36
28/09/2026
ROI estimado
-32,41%
Lucro líq. est.
-R$ 78.412,83
Desconto
-22,62%
ROI a.a.
-32,41%
2ª Praça
R$ 112.175,71
02/10/2026
ROI estimado
20,17%
Lucro líq. est.
R$ 26.562,23
Desconto
35,53%
ROI a.a.
20,17%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Barao Carlos de Sousa Anhumas, N. 380, Apto 04, Terreo Bl 04
Jardim Recanto Verde, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
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Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 138.600,00
Desconto
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.497/m²Lance R$ 2.899/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708438036
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