Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Itaquera · São Paulo · SP
Cond Cravinas II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-3,01%Desconto sobre avaliação
16,36%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -3,01%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 174.000,00
- Lance mín.
- R$ 145.529,47
- Desconto
- 16,36%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-3,0%
Lucro líquido estimado
-R$ 5.067
Lance mínimoR$ 145.529
AvaliaçãoR$ 174.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 182.449,98
08/10/202610h00
ROI estimado
-21,69%
Lucro líq. est.
-R$ 45.310,98
Desconto
-4,86%
ROI a.a.
-21,69%
2ª Praça
R$ 145.529,47
15/10/202610h00
ROI estimado
-3,01%
Lucro líq. est.
-R$ 5.067,62
Desconto
16,36%
ROI a.a.
-3,01%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Professor Joao Batista Conti, N. 1758, Apto 51 B,
Itaquera, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Itaquera, em São Paulo/SP. Conta com E.e Fábio Haidar a 308 m e Rua Sabbado D'ângelo, 2126 a 78 m.
O que tem por perto
Mercado
- Lopes Supermercado172 m
- Mercado563 m
- Mercado Extra882 m
Shopping
- Centro Comercial1,2 km
- Centro Comercial1,2 km
- Centro Comercial1,2 km
Saúde
- HOSPITAL SANTA MARCELINA- ITAQUERA1,6 km
- Hospital Santa Marcelina1,6 km
- Saude1,9 km
Comércio
- Casas Bahia3,7 km
- Casas Bahia4,7 km
- Magazine Luiza4,9 km
Escola
- E.E Fábio Haidar308 m
- E.E Professor Joaquim Silvério Gomes dos Reis448 m
- E.E Luiz Vaz de Camões865 m
Transporte
- Rua Sabbado D'ângelo, 212678 m
- Avenida Jacu-pêssego/nova Trabalhadores85 m
- Transporte100 m
04Outros imóveis na região
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R$ 210.000,00
Desconto
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Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
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Mirante Pirituba
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Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
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Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Viva Sapopemba
Itaquera, São Paulo/SP
Localização
Itaquera, São Paulo/SP
2 quartos35 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.078/m²Lance R$ 3.411/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444414708165
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