Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Itaquera · São Paulo · SP
Cond Res Plano e Parque do Carmo - Iososuqe IV
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-5,42%Desconto sobre avaliação
11,98%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -5,42%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 279.000,00
- Lance mín.
- R$ 245.584,80
- Desconto
- 11,98%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-5,42%
Lucro líquido estimado
-R$ 15.027
Lance mínimoR$ 245.585
Avaliação · 1ª praçaR$ 279.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 279.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-16,4%
Lucro líq. est.
-R$ 51.450,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,4%
2ª Praça
R$ 245.584,80
09/10/202610h00
ROI estimado
-5,42%
Lucro líq. est.
-R$ 15.027,43
Desconto
11,98%
ROI a.a.
-5,42%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Iososuke Okaue, N. 311, Apto 1805, T a Hmp
Itaquera, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Itaquera, em São Paulo/SP. Conta com Escola Estadual José de Oliveira Orlandi a 572 m e Rua Iososuke Okaue, 768 a 21 m.
O que tem por perto
Mercado
- Carrefour967 m
- Assaí Atacadista1,2 km
- Atacadão1,8 km
Shopping
- Shopping Negreiros2,4 km
- Centro Comercial3,7 km
- Centro Comercial3,7 km
Saúde
- Hospital Santo Expedito1,0 km
- Saude2,1 km
- HOSPITAL SANTA MARCELINA- ITAQUERA2,6 km
Comércio
- Casas Bahia4,5 km
- Casas Bahia (loja antiquada/arcaica)4,6 km
- Magazine Luiza4,6 km
Escola
- Escola Estadual José de Oliveira Orlandi572 m
- Instituto das Cidades, Campus Zona Leste, Unifesp804 m
- Escola Estadual Francisco Mignone910 m
Transporte
- Rua Iososuke Okaue, 76821 m
- Rua Iososuke Okaue, 77478 m
- Rua Edmundo Abreu, 20102 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Vila Palmeiras, São Paulo/SP
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Lance mínimo
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Desconto
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Desconto
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Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.975/m²Lance R$ 6.140/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719843980
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