Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Itaquera · São Paulo · SP
Cond Spazio San Mateo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-16,93%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,93%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 242.000,00
- Lance mín.
- R$ 242.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,94%
Lucro líquido estimado
-R$ 46.400
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 242.000
2ª praçaR$ 250.214
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 242.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-16,93%
Lucro líq. est.
-R$ 46.369,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,93%
2ª Praça
R$ 250.214,19
09/10/202610h00
ROI estimado
-19,56%
Lucro líq. est.
-R$ 55.322,97
Desconto
-3,39%
ROI a.a.
-19,56%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Ator Paulo Gustavo, N. 380, Apto 602, T 02 Vg 228
Itaquera, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Itaquera, em São Paulo/SP. Conta com Emef Rodrigo de Mello Franco de Andrade a 924 m e Rua André de Almeida, 2309 a 131 m.
O que tem por perto
Mercado
- Joamim1,2 km
- Supermercado Central1,3 km
- Dia1,3 km
Shopping
- Mateo Bei Shopping1,1 km
- Mini Shopping São Matheus1,2 km
- Mega Shopping1,2 km
Saúde
- Economy Farma1,3 km
- Drogaria São Paulo1,3 km
- Hospital Geral de São Mateus1,5 km
Comércio
- Casas Bahia1,4 km
- Magazine Luiza1,5 km
- Lojas Marabraz1,5 km
Escola
- EMEF Rodrigo de Mello Franco de Andrade924 m
- Escola Estadual Professor João Camargo1,1 km
- Megatoc1,3 km
Transporte
- Rua André De Almeida, 2309131 m
- Rua André De Almeida, 2539136 m
- Rua André De Almeida, 2326137 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
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R$ 180.000,00
Desconto
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Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
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Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
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Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.611/m²Lance R$ 5.611/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709722870
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