Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Guaianazes · São Paulo · SP
Austral
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
3,79%Desconto sobre avaliação
22,49%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 3,79%0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 147.271,13
- Desconto
- 22,49%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
3,81%
Lucro líquido estimado
R$ 6.493
Lance mínimoR$ 147.271
AvaliaçãoR$ 190.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 192.362,86
08/10/202610h00
ROI estimado
-18,64%
Lucro líq. est.
-R$ 40.909,52
Desconto
-1,24%
ROI a.a.
-18,64%
2ª Praça
R$ 147.271,13
15/10/202610h00
ROI estimado
3,79%
Lucro líq. est.
R$ 6.464,40
Desconto
22,49%
ROI a.a.
3,79%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Arroio Sarandi, N. 65, Apto 55, Bl 01
Guaianazes, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Guaianazes, em São Paulo/SP. Conta com Emef Professora Helina Coutinho Lourenço Alves a 197 m e Parada Sarandi a 2 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista158 m
- Supermercado Bem Barato231 m
- Preço na metade582 m
Shopping
- Shopping Negreiros3,2 km
- Centro Comercial4,2 km
- Centro Comercial4,2 km
Saúde
- Drogaria São Paulo358 m
- Saude625 m
- Caedu Moda640 m
Comércio
- Casas Bahia (loja antiquada/arcaica)1,0 km
- Casas Bahia3,6 km
- Casas Bahia4,7 km
Escola
- EMEF Professora Helina Coutinho Lourenço Alves197 m
- Colégio Principio das Artes509 m
- EMEF Profª Cláudia Bartolomazzi614 m
Transporte
- Parada Sarandi2 m
- Parada Viação Cidade Tiradentes77 m
- Parada Escola149 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Desconto
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Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.572/m²Lance R$ 3.544/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787705876890
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