Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Distrito de Itaquera · São Paulo · SP
Saint David
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-9,62%Desconto sobre avaliação
8,5%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -9,62%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 228.400,00
- Lance mín.
- R$ 208.978,56
- Desconto
- 8,5%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-9,63%
Lucro líquido estimado
-R$ 22.891
Lance mínimoR$ 208.979
AvaliaçãoR$ 228.400
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 262.753,34
05/10/202610h00
ROI estimado
-27,51%
Lucro líq. est.
-R$ 81.479,14
Desconto
-15,04%
ROI a.a.
-27,51%
2ª Praça
R$ 208.978,56
09/10/202610h00
ROI estimado
-9,62%
Lucro líq. est.
-R$ 22.864,63
Desconto
8,5%
ROI a.a.
-9,62%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Goiata, N. 232, Apto 706, T 02
Distrito de Itaquera, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Distrito de Itaquera, em São Paulo/SP. Conta com E.e. Júlio Dinis a 534 m e Estrada Itaquera-guaianazes, 810 a 82 m.
O que tem por perto
Mercado
- Ita879 m
- Supermercado D'Avó1,2 km
- Mercado1,4 km
Shopping
- Centro Comercial1,6 km
- Centro Comercial1,6 km
- Centro Comercial1,6 km
Saúde
- Hospital Municipal Professor Doutor Waldomiro de Paula701 m
- Saude1,4 km
- Drogarias Mega Farma1,5 km
Comércio
- Casas Bahia3,2 km
- Casas Bahia3,6 km
- Magazine Luiza3,7 km
Escola
- E.E. Júlio Dinis534 m
- EMEF Professor Júlio César de Melo e Sousa Malba Tahan535 m
- Escola558 m
Transporte
- Estrada Itaquera-guaianazes, 81082 m
- Estrada Itaquera-Guaianazes133 m
- Estrada Itaquera-guaianazes, 631135 m
04Outros imóveis na região
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Localização
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Desconto
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Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
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Lance mínimo
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Desconto
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Desconto
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Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.549/m²Lance R$ 5.077/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787717034686
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