Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Dist de Itaquera · São Paulo · SP
Cond Living Family
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
3,71%Desconto sobre avaliação
20,19%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 3,71%0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 400.000,00
- Lance mín.
- R$ 319.234,09
- Desconto
- 20,19%Média em São Paulo: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
3,71%
Lucro líquido estimado
R$ 13.345
Lance mínimoR$ 319.234
AvaliaçãoR$ 400.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 403.426,34
05/10/202610h00
ROI estimado
-16,71%
Lucro líq. est.
-R$ 75.434,71
Desconto
-0,86%
ROI a.a.
-16,71%
2ª Praça
R$ 319.234,09
09/10/202610h00
ROI estimado
3,71%
Lucro líq. est.
R$ 13.344,62
Desconto
20,19%
ROI a.a.
3,71%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Pires do Rio, N. 4615, Apto 98, T 03
Dist de Itaquera, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Dist de Itaquera, em São Paulo/SP. Conta com E.e Carlos Gomes a 215 m e Avenida Pires do Rio, 410 a 104 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Pepe1,1 km
- Atacadão1,5 km
- Assaí Atacadista1,7 km
Shopping
- Centro Comercial5,2 km
- Centro Comercial5,2 km
- Centro Comercial5,2 km
Saúde
- farma&cia241 m
- Hospital Tide Setubal315 m
- Assistência Médica Ambulatorial Sítio da Casa Pintada1,3 km
Comércio
- Casas Bahia802 m
- Casas Bahia4,6 km
- Casas Bahia5,7 km
Escola
- E.E Carlos Gomes215 m
- EMEFM Darcy Ribeiro483 m
- Escola Estadual Tide Setubal682 m
Transporte
- Avenida Pires Do Rio, 410104 m
- Avenida Pires Do Rio, 138171 m
- Avenida Nordestina, 627187 m
04Outros imóveis na região
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Localização
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 7.407/m²Lance R$ 5.912/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787723076646
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