Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Dist de Itaquera · São Paulo · SP
Forte Sao Mateus
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
24,88%Desconto sobre avaliação
37,61%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 24,88%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 215.000,00
- Lance mín.
- R$ 134.148,09
- Desconto
- 37,61%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
24,9%
Lucro líquido estimado
R$ 38.797
Lance mínimoR$ 134.148
Lance máx. viávelR$ 140.816
Avaliação · 1ª praçaR$ 215.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 215.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-17,17%
Lucro líq. est.
-R$ 41.880,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,17%
2ª Praça
R$ 134.148,09
09/10/202610h00
ROI estimado
24,88%
Lucro líq. est.
R$ 38.771,29
Desconto
37,61%
ROI a.a.
24,88%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Forte da Ribeira, N. 250, Apto 27, Subcond 01 Bl 01
Dist de Itaquera, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Dist de Itaquera, em São Paulo/SP. Conta com Emef Rodrigo de Mello Franco de Andrade a 546 m e Avenida Forte do Leme, 657 a 201 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista1,1 km
- Supermercados Nagumo Maior1,4 km
- Nagumo Menor1,5 km
Shopping
- Mini Shopping São Matheus1,3 km
- Mateo Bei Shopping1,5 km
- Mega Shopping1,8 km
Saúde
- Farma Conde1,3 km
- Bifarma1,3 km
- Drogaria São Paulo1,3 km
Comércio
- Casas Bahia1,2 km
- Lojas Marabraz1,2 km
- Casas Pernambucanas1,3 km
Escola
- EMEF Rodrigo de Mello Franco de Andrade546 m
- Escola Estadual Professor João Camargo1,2 km
- Escola Estadual Carrãozinho III1,4 km
Transporte
- Avenida Forte Do Leme, 657201 m
- Rua Forte De Araxá, 710238 m
- Rua Forte Do Rio Branco, 300252 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.348/m²Lance R$ 3.337/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712162848
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