Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cidade Sao Mateus · São Paulo · SP
Vista Park I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-17,95%Desconto sobre avaliação
-1,36%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -17,95%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 255.000,00
- Lance mín.
- R$ 258.459,78
- Desconto
- -1,36%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,95%
Lucro líquido estimado
-R$ 52.421
Avaliação · Lance mínimoR$ 255.000
1ª praçaR$ 280.951
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 280.950,81
28/09/2026
ROI estimado
-24,31%
Lucro líq. est.
-R$ 76.971,88
Desconto
-10,18%
ROI a.a.
-24,31%
2ª Praça
R$ 258.459,78
02/10/2026
ROI estimado
-17,95%
Lucro líq. est.
-R$ 52.456,66
Desconto
-1,36%
ROI a.a.
-17,95%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Andre de Almeida, N. 2231, Apto 136, Pav 14 Torre 02
Cidade Sao Mateus, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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R$ 210.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
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Vila Regina, São Paulo/SP
Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Duo Vila Matilde
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
2 quartos32,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 138.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Viva Sapopemba
Itaquera, São Paulo/SP
Localização
Itaquera, São Paulo/SP
2 quartos35 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.596/m²Lance R$ 5.672/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701603777
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