Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Campo Grande · São Paulo · SP
Cond Bosque das Araucarias
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
64/100
ROI Estimado
29,39%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 29,39%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 284.000,00
- Lance mín.
- R$ 170.400,00
- Desconto
- 40,0%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,37%
Lucro líquido estimado
R$ 58.130
Lance mínimoR$ 170.400
Lance máx. viávelR$ 186.602
Avaliação · 1ª praçaR$ 284.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 284.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-17,02%
Lucro líq. est.
-R$ 54.757,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,02%
2ª Praça
R$ 170.400,00
09/10/202610h00
ROI estimado
29,39%
Lucro líq. est.
R$ 58.166,52
Desconto
40,0%
ROI a.a.
29,39%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Pacheco Melo, N. 115, Apto 11, Bl H
Campo Grande, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em São Paulo/SP. Conta com Escola Antenor Nascentes a 437 m e Rua José Fugulim, 282 a 166 m.
O que tem por perto
Mercado
- Max Atacadista531 m
- Carrefour732 m
- Dia800 m
Shopping
- Interlagos Shopping Center Comercial Ltda825 m
- Shopping Interlagos877 m
- Shopping Interlar1,1 km
Saúde
- Hospital Geral de Pedreira444 m
- Drograria São Paulo1,3 km
- Ultrafarma Popular1,3 km
Comércio
- Pernambucanas1,0 km
- Lojas Americanas1,2 km
- Casas Bahia1,4 km
Escola
- Escola Antenor Nascentes437 m
- Colégio Suiter562 m
- EMEF Doutor Antonio Carlos de Abreu Sodré986 m
Transporte
- Rua José Fugulim, 282166 m
- Rua José Fugulim, 192180 m
- Rua José Fugulim, 35277 m
04Outros imóveis na região
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R$ 210.000,00
Desconto
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R$ 302.724,29
Desconto
36,27%
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Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
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Lance mínimo
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Desconto
40,0%
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Campos Eliseos, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 170.767,62
Desconto
49,63%
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Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 4.978/m²Lance R$ 2.987/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8116603001579
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