Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Vila Independencia · São Paulo · SP
Cond Ed Code
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,9 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
Datas do leilão
6/100
ROI Estimado
-9,09%Desconto sobre avaliação
6,63%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -9,09%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 665.000,00
- Lance mín.
- R$ 620.941,48
- Desconto
- 6,63%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-9,09%
Lucro líquido estimado
-R$ 62.526
Lance mínimoR$ 620.941
Avaliação · 1ª praçaR$ 665.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 665.000,00
20/10/202610h00
ROI estimado
-15,03%
Lucro líq. est.
-R$ 110.536,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,03%
2ª Praça
R$ 620.941,48
26/10/202610h00
ROI estimado
-9,09%
Lucro líq. est.
-R$ 62.512,71
Desconto
6,63%
ROI a.a.
-9,09%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Antonio de Macedo Soares, N. 878, Apto 194, Bl a
Vila Independencia, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Independencia, em São Paulo/SP. Conta com Derose Method Campo Belo a 387 m e Avenida Jornalista Roberto Marinho a 152 m.
O que tem por perto
Mercado
- Pão de Açúcar368 m
- Pão de Açúcar531 m
- Supermercado Pão de Açúcar596 m
Shopping
- Shopping Ibirapuera1,8 km
- Morumbi Shopping2,3 km
- Shopping Market Place2,4 km
Saúde
- Pague Menos457 m
- DROGARIA SÃO PAULO686 m
- Drogasil716 m
Comércio
- Casas Bahia779 m
- Pernambucanas825 m
- Americanas Express872 m
Escola
- DeRose Method Campo Belo387 m
- Escola Estadual Mário de Andrade610 m
- CEI José Salvador Julianelli660 m
Transporte
- Avenida Jornalista Roberto Marinho152 m
- Avenida Jorn. Roberto Marinho206 m
- Avenida Jorn. Roberto Marinho237 m
04Outros imóveis na região
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Residencial Mio Bonfigli
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R$ 210.000,00
Desconto
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Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
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Residencial La Dolce Vita
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Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Viva Sapopemba
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Localização
Itaquera, São Paulo/SP
2 quartos35 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Condominio Vista Park II
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Localização
Cidade Sao Mateus, São Paulo/SP
2 quartos45,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 164.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,9 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 13.880/m²Lance R$ 12.961/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444404927664
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