Residencial Monte Estoril
Jardim Estoril, São José dos Campos/SP
Localização
Jardim Estoril, São José dos Campos/SP
3 quartos52 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 432.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 186.000,00
18/09/2026
Jardim Nova Michigan · São José dos Campos · SP
Parque Campo Di Oviedo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 186.000,00
18/09/2026
44/100
ROI Estimado
23,02%Desconto sobre avaliação
35,56%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 23,02%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 186.000,00
- Lance mín.
- R$ 119.861,38
- Desconto
- 35,56%Média em São José dos Campos: 27%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,04%
Lucro líquido estimado
R$ 31.581
Lance mínimoR$ 119.861
Lance máx. viávelR$ 123.539
Avaliação · 1ª praçaR$ 186.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 186.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,15%
Lucro líq. est.
-R$ 33.668,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,15%
2ª Praça
R$ 119.861,38
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
23,02%
Lucro líq. est.
R$ 31.557,45
Desconto
35,56%
ROI a.a.
23,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 252.212
- Cartório
- 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS SÃO JOSÉ DOS CAMPOS - SP
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 11 de março de 2025 (há 1 ano e 6 meses)
- Consolidação
- R$ 164.695,14
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- Av. 06Transporte de Hipoteca (MRV → CEF)11/07/2016 · R$ 21.064.448,05
- Av. 07Cancelamento da Hipoteca (CEF)23/05/2017
- R. 08Compra e Venda (MRV → MARIA ANGELICA RIBEIRO)23/05/2017 · R$ 140.084,00
- R. 09Alienação Fiduciária (MARIA ANGELICA RIBEIRO → CEF)23/05/2017 · R$ 104.794,92
- Av. 10Conclusão da Obra/Especificação29/01/2018
- Av. 11Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)11/03/2025 · R$ 164.695,14
03Onde fica
Estrada do Mato Dentro, N. 1800, Apto 103, Bl 11
Jardim Nova Michigan, São José dos Campos/SP
04Outros imóveis na região
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Pontos de atenção
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Desconto
15,58%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.618/m²Lance R$ 2.976/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555538525080
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