
Spazio Campo Di Bragança
Palmeiras de Sao Jos, São José dos Campos/SP
Avaliação
R$ 299.298,44
Lance mínimo
R$ 179.579,06
Desconto
40,0%

Jardim Nova Michigan · São José dos Campos · SP
Apartamento · 40,3 m² · 2 quartos
Estrada do Mato Dentro, N. 1800, Apto 103, Bl 11
Jardim Nova Michigan, São José dos Campos/SP
ROI estimado
21,49%
Lucro líquido estimado
R$ 29.881,25
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 186.000,00
18/09/2026
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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ROI estimado
-16,95%
Lucro líq. est.
-R$ 35.682,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,95%
2ª Praça
R$ 119.861,38
24/09/2026
ROI estimado
21,46%
Lucro líq. est.
R$ 29.845,55
Desconto
35,56%
ROI a.a.
21,46%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.976/m²
Média da região
R$ 3.518/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Parque Novo Horizonte, São José dos Campos/SP
Avaliação
R$ 233.785,02
Lance mínimo
R$ 141.302,82
Desconto
39,56%

Jardim Ou Pernambuca, São José dos Campos/SP
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 117.860,63
Desconto
39,56%

Jardim Sao Judas Tadeu, São José dos Campos/SP
Avaliação
R$ 294.000,00
Lance mínimo
R$ 180.017,52
Desconto
38,77%

Residencial Frei Galvao, São José dos Campos/SP
Avaliação
R$ 205.000,00
Lance mínimo
R$ 123.904,77
Desconto
39,56%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%