Residencial Monte Estoril
Jardim Estoril, São José dos Campos/SP
Localização
Jardim Estoril, São José dos Campos/SP
3 quartos52 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 432.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Sao Jose Leste · São José dos Campos · SP
Cond Res Vila dos Passaros 2
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
10,66%Desconto sobre avaliação
26,84%Localização
Sem dadosMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 10,66%0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 245.000,00
- Lance mín.
- R$ 179.252,45
- Desconto
- 26,84%Média em São José dos Campos: 28%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
10,65%
Lucro líquido estimado
R$ 21.736
Lance mínimoR$ 179.252
Avaliação · 1ª praçaR$ 245.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 245.000,00
08/10/202610h00
ROI estimado
-16,28%
Lucro líq. est.
-R$ 44.789,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,28%
2ª Praça
R$ 179.252,45
15/10/202610h00
ROI estimado
10,66%
Lucro líq. est.
R$ 21.745,18
Desconto
26,84%
ROI a.a.
10,66%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Adelaide Louzada Franco do Amaral, N. 101, Apto 32, Bl 14
Jardim Sao Jose Leste, São José dos Campos/SP
04Outros imóveis na região
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R$ 180.017,52
Desconto
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Localização
Jardim Nova Michigan, São José dos Campos/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 119.861,38
Desconto
35,56%
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Pernambucana, São José dos Campos/SP
Localização
Pernambucana, São José dos Campos/SP
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ApartamentoLicitaçãoCom ônus
Lance mínimo
R$ 119.069,46
Desconto
39,56%
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Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
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Lance mínimo
R$ 115.628,31
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Res Campo de Milani
Reserva Vale Real, São José dos Campos/SP
Perspectiva de preço
31,01%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 296.000,00
Lance a partir de R$ 204.199,10
R$ 4.814 / m²
ROI estimado 17,37%
2 quartos42,4 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 204.199,10
Desconto
31,01%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.334/m²Lance R$ 3.903/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714169548
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