Jardim Campestre
Campestre, Santo André/SP
Localização
Campestre, Santo André/SP
2 quartos69,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 280.418,29
Desconto
36,27%
Licitação· 29/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 490.000,00
18/09/2026
Vila Palmares · Santo André · SP
Residencial San Marino
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 490.000,00
18/09/2026
77/100
ROI Estimado
33,57%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 33,57%2,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 490.000,00
- Lance mín.
- R$ 294.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Santo André: 22%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
33,56%
Lucro líquido estimado
R$ 110.674
Lance mínimoR$ 294.000
Lance máx. viávelR$ 333.075
Avaliação · 1ª praçaR$ 490.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 490.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-15,24%
Lucro líq. est.
-R$ 82.788,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,24%
2ª Praça
R$ 294.000,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
33,57%
Lucro líq. est.
R$ 110.684,20
Desconto
40,0%
ROI a.a.
33,57%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 188.510
- Cartório
- Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de Santo André
- Aberta em
- 2025
- Retomada pelo banco em
- 01 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 338.868,66
Atos registrados
- Abertura de Matrícula26/09/2025
- Av. 01Alienação Fiduciária26/09/2025 · R$ 221.021,53
- Av. 02Consolidação de Propriedade01/07/2026 · R$ 338.868,66
03Onde fica
Rua Mendes Leal, N. 02, Apto 108, Pav. 01. Tr 02.
Vila Palmares, Santo André/SP
04Outros imóveis na região
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Jardim Vila Rica, Santo André/SP
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Lance mínimo
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Jardim Vila Rica
Jardim Vila Rica, Santo André/SP
Localização
Jardim Vila Rica, Santo André/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
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Lance mínimo
R$ 217.671,43
Desconto
5,36%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 8.615/m²Lance R$ 5.169/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787702280726
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