
R$ 309.097,44
Maracana, Praia Grande/SP
R$ 3.378/m²
Aval. R$ 485.000,00
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Solemar · Praia Grande · SP
Casa · 95,4 m²
ROI estimado
8,2%
Lucro líquido estimado
R$ 25.178,13
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 358.971,00
14/09/2026
ROI estimado
-17,68%
Lucro líq. est.
-R$ 72.466,74
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,68%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 263.866,77
18/09/2026
ROI estimado
8,19%
Lucro líq. est.
R$ 25.168,95
Desconto
26,49%
ROI a.a.
8,19%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.765/m²
Média da região
R$ 3.040/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Jose Lins do Rego, N. 106, Parte do Lt 11 Qd 03
Solemar, Praia Grande/SP

R$ 299.038,52
Guilhermina, Praia Grande/SP
R$ 2.799/m²
Aval. R$ 469.216,71
Lic. 26/ago
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