Edifício Residencial J.e. Borges III
Princesa, Praia Grande/SP
Localização
Princesa, Praia Grande/SP
28,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Parque das Americas · Praia Grande · SP
Condomínio Lazo V
- Tipo
- Casa
- Área
- 39,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
59/100
ROI Estimado
29,94%Desconto sobre avaliação
38,77%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 29,94%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 273.000,00
- Lance mín.
- R$ 167.159,13
- Desconto
- 38,77%Média em Praia Grande: 19%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,92%
Lucro líquido estimado
R$ 56.655
Lance mínimoR$ 167.159
Lance máx. viávelR$ 183.727
AvaliaçãoR$ 273.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Ciclo rápido: comprado em 2024 por R$ 275 mil, dos quais R$ 220 mil vieram de financiamento, o imóvel já estava consolidado dois anos depois, em 2026, o que indica inadimplência praticamente desde o início do contrato. Mesmo com a mora precoce, nenhum ônus adicional foi averbado na matrícula.
- Matrícula
- 237.632
- Cartório
- Registro de Imóveis de Praia Grande - SP
- Aberta em
- 2024
- Retomada pelo banco em
- 19 de maio de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 282.205,84
Atos registrados
- Abertura de Matrícula11/04/2024
- #2Venda e Compra23/07/2024 · R$ 275.000,00
- #3Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)23/07/2024 · R$ 220.000,00
- #4Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)19/05/2026 · R$ 282.205,84
03Onde fica
Avenida Almeida Junior, N. 682, Lt 15 Qd 75 Cs 03
Parque das Americas, Praia Grande/SP
Região Metropolitana da Baixada Santista350 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque das Americas, em Praia Grande/SP. Conta com Escola a 508 m e Transporte a 1,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mais! Super Atacados526 m
- Supermercado São Jose Caiçara1,4 km
- Extra1,7 km
Shopping
- Centro Comercial Beatrix Boulevard11,2 km
- Boqueirão Praia Shopping11,5 km
- Doctor Feet Podologia12,6 km
Saúde
- UPA Samambaia921 m
- Hospital Casa da Saúde3,3 km
- Drogaria Moreno4,3 km
Comércio
- Comercio4,2 km
- Regina4,2 km
- Comercio4,6 km
Escola
- Escola508 m
- Escola Estadual Deputado Rubens Paiva510 m
- Escola521 m
Transporte
- Transporte1,0 km
- Transporte1,1 km
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Desconto
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R$ 187.695,01
Desconto
21,79%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
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Princesa, Praia Grande/SP
Localização
Princesa, Praia Grande/SP
2 quartos51,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 350.080,01
Desconto
-20,72%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 39,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.852/m²Lance R$ 4.196/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444434548180
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