Res Paco e Lola
Caicara, Praia Grande/SP
Localização
Caicara, Praia Grande/SP
2 quartos49,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 216.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Esmeralda · Praia Grande · SP
Cond Res Pedro II
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
3,37%Desconto sobre avaliação
21,79%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 3,37%0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 240.000,00
- Lance mín.
- R$ 187.695,01
- Desconto
- 21,79%Média em Praia Grande: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
3,36%
Lucro líquido estimado
R$ 7.271
Lance mínimoR$ 187.695
Avaliação · 1ª praçaR$ 240.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 240.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-17,32%
Lucro líq. est.
-R$ 47.271,75
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,32%
2ª Praça
R$ 187.695,01
02/10/2026
ROI estimado
3,37%
Lucro líq. est.
R$ 7.294,99
Desconto
21,79%
ROI a.a.
3,37%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Afonso Descragnolle Taunay, N. 1755, Cs 3 Assobradada Balneario Jóia
Esmeralda, Praia Grande/SP
Região Metropolitana da Baixada Santista350 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
Vila Sonia, Praia Grande/SP
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Localização
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Lance mínimo
R$ 189.049,01
Desconto
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Jardim Silmara, Praia Grande/SP
Localização
Jardim Silmara, Praia Grande/SP
2 quartos55,2 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 208.795,83
Desconto
38,77%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.647/m²Lance R$ 3.634/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444427565023
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