Localização
Melvi, Praia Grande/SP
2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 192.340,15
Desconto
46,42%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 28,8 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444419776177
Princesa · Praia Grande · SP
Edifício Residencial J.e. Borges III
- Tipo
- Casa
- Área
- 28,8 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444419776177
Dossiê · 8444419776177Venda Direta
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 205.462
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 28,8 m² em Princesa, Praia Grande/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 170.000 e o preço de venda, R$ 100.741,08: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 100.741,08
- ITBI e registro
- − R$ 3.022,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 100.741,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Vanivaldo Gomes de Aragao, N. 224, Casa 02
Abrir no MapsFica no bairro Princesa, em Praia Grande/SP, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado4,3 km
- Transporte224 m
- Escola4,4 km
- Saúde5,4 km
- Comércio9,6 km
- Shopping16,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Extra4,3 km
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- Supermercado São Jose Caiçara5,8 km
Transporte
- Transporte224 m
- Transporte656 m
- Transporte1,0 km
Escola
- Escola Municipal Joaquim Augusto ferreira Mourão4,4 km
- Escola Municipal Estado do Amazonas4,9 km
- Futura4,9 km
Saúde
- UPA Samambaia5,4 km
- Hospital Casa da Saúde8,2 km
- Drogaria Moreno9,6 km
Comércio
- Comercio9,6 km
- Regina9,6 km
- Comercio9,9 km
Shopping
- Centro Comercial Beatrix Boulevard16,3 km
- Boqueirão Praia Shopping16,5 km
- Doctor Feet Podologia17,8 km
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