Condomínio Lazo V
Parque das Americas, Praia Grande/SP
Localização
Parque das Americas, Praia Grande/SP
2 quartos39,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 167.159,13
Desconto
38,77%
Licitação· 30/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 248.000,00
18/09/2026
Jardim Trevo · Praia Grande · SP
Condominio Residencial Milão
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 248.000,00
18/09/2026
15/100
ROI Estimado
-0,9%Desconto sobre avaliação
17,61%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -0,9%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 248.000,00
- Lance mín.
- R$ 204.332,34
- Desconto
- 17,61%Média em Praia Grande: 19%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-0,9%
Lucro líquido estimado
-R$ 2.120
Lance mínimoR$ 204.332
Avaliação · 1ª praçaR$ 248.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 248.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,37%
Lucro líq. est.
-R$ 49.006,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,37%
2ª Praça
R$ 204.332,34
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-0,9%
Lucro líq. est.
-R$ 2.108,19
Desconto
17,61%
ROI a.a.
-0,9%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 190.483
- Cartório
- Registro de Imóveis de Praia Grande - SP
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 195.580,34
Atos registrados
- Abertura da matrícula do imóvel18/03/2016
- #2R-1 — Venda do imóvel para CELIMAR JACINTO05/07/2016 · R$ 180.000,00
- #3R-2 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)05/07/2016 · R$ 144.000,00
- #4AV-3 — Consolidação da propriedade em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL06/07/2026 · R$ 195.580,34
03Onde fica
Avenida Rocha Pombo, N. 114, Casa 04
Jardim Trevo, Praia Grande/SP
Região Metropolitana da Baixada Santista350 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Mirim, Praia Grande/SP
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Lance mínimo
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Desconto
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Princesa, Praia Grande/SP
2 quartos51,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 350.080,01
Desconto
-20,72%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.034/m²Lance R$ 4.972/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444412880521
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