Conquista Poa
Vila Perracini, Poá/SP
Localização
Vila Perracini, Poá/SP
2 quartos43,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Tucunduva · Poá · SP
Cond Conquista Poá
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-9,14%Desconto sobre avaliação
9,13%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -9,14%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 172.654,30
- Desconto
- 9,13%Média em Poá: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-9,14%
Lucro líquido estimado
-R$ 17.967
Lance mínimoR$ 172.654
AvaliaçãoR$ 190.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 192.696,77
20/10/202610h00
ROI estimado
-18,15%
Lucro líq. est.
-R$ 39.606,01
Desconto
-1,42%
ROI a.a.
-18,15%
2ª Praça
R$ 172.654,30
26/10/202610h00
ROI estimado
-9,14%
Lucro líq. est.
-R$ 17.960,14
Desconto
9,13%
ROI a.a.
-9,14%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Clemente Cunha Ferreira, N. 940, Apto 204, Bl 04
Tucunduva, Poá/SP
Este imóvel fica no bairro Tucunduva, em Poá/SP. Conta com Escola a 390 m e Transporte a 651 m.
O que tem por perto
Mercado
- Barreto762 m
- Semar Supermercados1,1 km
- Veran Supermercados1,1 km
Saúde
- Bifarma829 m
- Hospital Regional de Ferraz de Vasconcelos Doutor Osiris Florindo Coelho1,0 km
- Farmacia Veran1,2 km
Comércio
- Casas Bahia1,5 km
- Magazine Luiza1,5 km
- Pernambucanas1,5 km
Escola
- Escola390 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Halim Abissamra664 m
- Escola Estadual Padre Eustáquio888 m
Transporte
- Transporte651 m
- Transporte678 m
- Transporte702 m
04Outros imóveis na região
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Reserva da Praca
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R$ 178.792,91
Desconto
38,77%
Licitação· 17/set
Conquista Poa
Vila Perracini, Poá/SP
Localização
Vila Perracini, Poá/SP
2 quartos43,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 167.335,88
Desconto
30,86%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Res New Family Home
Sitio Goes, Poá/SP
Perspectiva de preço
30,38%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 280.000,00
Lance a partir de R$ 194.924,45
R$ 3.713 / m²
ROI estimado 15,53%
2 quartos52,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 194.924,45
Desconto
30,38%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Conquista Poa
Vila Perracini, Poá/SP
Localização
Vila Perracini, Poá/SP
2 quartos43,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.729,57
Desconto
27,56%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Cond Habitacional Jardim Ita Maraty
Jardim Itamarati, Poá/SP
Localização
Jardim Itamarati, Poá/SP
2 quartos42,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 145.365,00
Desconto
12,43%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.389/m²Lance R$ 3.988/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701410090
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