Conquista Poa
Vila Perracini, Poá/SP
Localização
Vila Perracini, Poá/SP
2 quartos43,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 242.041,75
08/09/2026
Vila Perracini · Poá · SP
Conquista Poa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 242.041,75
08/09/2026
ROI Estimado
16,07%Desconto sobre avaliação
30,86%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 16,07%1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 242.041,75
- Lance mín.
- R$ 167.335,88
- Desconto
- 30,86%Média em Poá: 25%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
16,06%
Lucro líquido estimado
R$ 30.652
Lance mínimoR$ 167.336
Avaliação · 1ª praçaR$ 242.042
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 242.041,75
08/09/2026
ROI estimado
-16,2%
Lucro líq. est.
-R$ 43.979,11
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,2%
2ª Praça
R$ 167.335,88
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
16,07%
Lucro líq. est.
R$ 30.657,75
Desconto
30,86%
ROI a.a.
16,07%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Clemente Cunha Ferreira, N. 940, Apto 308, Bl7
Vila Perracini, Poá/SP
Este imóvel fica no bairro Vila Perracini, em Poá/SP. Conta com Escola a 390 m e Transporte a 651 m.
O que tem por perto
Mercado
- Barreto762 m
- Semar Supermercados1,1 km
- Veran Supermercados1,1 km
Saúde
- Bifarma829 m
- Hospital Regional de Ferraz de Vasconcelos Doutor Osiris Florindo Coelho1,0 km
- Farmacia Veran1,2 km
Comércio
- Casas Bahia1,5 km
- Magazine Luiza1,5 km
- Pernambucanas1,5 km
Escola
- Escola390 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Halim Abissamra664 m
- Escola Estadual Padre Eustáquio888 m
Transporte
- Transporte651 m
- Transporte678 m
- Transporte702 m
04Outros imóveis na região
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Reserva da Praca
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Perspectiva de preço
30,38%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 280.000,00
Lance a partir de R$ 194.924,45
R$ 3.713 / m²
ROI estimado 15,53%
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 194.924,45
Desconto
30,38%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Conquista Poa
Vila Perracini, Poá/SP
Localização
Vila Perracini, Poá/SP
2 quartos43,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.729,57
Desconto
27,56%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Cond Conquista Poá
Tucunduva, Poá/SP
Localização
Tucunduva, Poá/SP
2 quartos43,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 172.654,30
Desconto
9,13%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Cond Habitacional Jardim Ita Maraty
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Localização
Jardim Itamarati, Poá/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 145.365,00
Desconto
12,43%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.591/m²Lance R$ 3.865/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711643826
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