Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 250.798,27. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 226.905,57.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 250.798,27

14/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 226.905,57

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

Jardim America · Poá · SP

Condominio São Pedro

Tipo: Apartamento
Área: 44,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 250.798,27

14/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 226.905,57

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

10/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -11,63%-0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 240.000,00
Lance mín.: R$ 226.905,57
Desconto: 5,46%Média em Poá: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-11,62%

Lucro líquido estimado

-R$ 29.658

Lance mínimoR$ 226.906

AvaliaçãoR$ 240.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 250.798,27

14/10/202610h00

ROI estimado

-19,75%

Lucro líq. est.

-R$ 55.504,13

Desconto

-4,5%

ROI a.a.

-19,75%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 226.905,57

20/10/202610h00

ROI estimado

-11,63%

Lucro líq. est.

-R$ 29.700,02

Desconto

5,46%

ROI a.a.

-11,63%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Uniao, N. 510, Apto 403, Bl 04 Vaga 436
Jardim America, Poá/SP

Abrir no Maps

04Outros imóveis na região

Ver todos em Poá

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Conquista Poa

Vila Perracini, Poá/SP

Localização

Vila Perracini, Poá/SP

2 quartos43,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.970,97

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Reserva da Praca

Vila Monteiro, Poá/SP

Localização

Vila Monteiro, Poá/SP

2 quartos47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 178.792,91

Desconto

38,77%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Conquista Poa

Vila Perracini, Poá/SP

Localização

Vila Perracini, Poá/SP

2 quartos43,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 167.335,88

Desconto

30,86%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Res New Family Home

Sitio Goes, Poá/SP

Perspectiva de preço

30,38%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 280.000,00

Lance a partir de R$ 194.924,45

R$ 3.713 / m²

ROI estimado 15,53%

2 quartos52,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 194.924,45

Desconto

30,38%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Conquista Poa

Vila Perracini, Poá/SP

Localização

Vila Perracini, Poá/SP

2 quartos43,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.729,57

Desconto

27,56%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Cond Conquista Poá

Tucunduva, Poá/SP

Localização

Tucunduva, Poá/SP

2 quartos43,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 172.654,30

Desconto

9,13%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Poá

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 44,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.420/m²Lance R$ 5.124/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1787702314124

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 250.798,27

14/10/202610h00

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2ª praça

R$ 226.905,57

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

Jardim America · Poá · SP

Condominio São Pedro

Tipo: Apartamento
Área: 44,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 250.798,27

14/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 226.905,57

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

10/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -11,63%-0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 240.000,00
Lance mín.: R$ 226.905,57
Desconto: 5,46%Média em Poá: 25%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-11,62%

Lucro líquido estimado

-R$ 29.658

Lance mínimoR$ 226.906

AvaliaçãoR$ 240.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 250.798,27

14/10/202610h00

ROI estimado

-19,75%

Lucro líq. est.

-R$ 55.504,13

Desconto

-4,5%

ROI a.a.

-19,75%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 226.905,57

20/10/202610h00

ROI estimado

-11,63%

Lucro líq. est.

-R$ 29.700,02

Desconto

5,46%

ROI a.a.

-11,63%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

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03Onde fica

Rua Uniao, N. 510, Apto 403, Bl 04 Vaga 436
Jardim America, Poá/SP

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04Outros imóveis na região

Ver todos em Poá

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Conquista Poa

Vila Perracini, Poá/SP

Localização

Vila Perracini, Poá/SP

2 quartos43,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.970,97

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Reserva da Praca

Vila Monteiro, Poá/SP

Localização

Vila Monteiro, Poá/SP

2 quartos47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 178.792,91

Desconto

38,77%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Conquista Poa

Vila Perracini, Poá/SP

Localização

Vila Perracini, Poá/SP

2 quartos43,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 167.335,88

Desconto

30,86%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Res New Family Home

Sitio Goes, Poá/SP

Perspectiva de preço

30,38%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 280.000,00

Lance a partir de R$ 194.924,45

R$ 3.713 / m²

ROI estimado 15,53%

2 quartos52,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 194.924,45

Desconto

30,38%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Conquista Poa

Vila Perracini, Poá/SP

Localização

Vila Perracini, Poá/SP

2 quartos43,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.729,57

Desconto

27,56%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Cond Conquista Poá

Tucunduva, Poá/SP

Localização

Tucunduva, Poá/SP

2 quartos43,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 172.654,30

Desconto

9,13%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 44,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.420/m²Lance R$ 5.124/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1787702314124

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