Localização
Lot Res Maraca Iiii, Marília/SP
2 quartos45,5 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Nº Caixa
- 8787718658799
Terras de Sao Paulo I · Marília · SP
Marilia - Terras de Sao Paulo I
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Nº Caixa
- 8787718658799
Dossiê · 8787718658799Leilão SFI
Avaliação
R$ 192.000,00
Lance mínimo
R$ 171.788,02
Desconto
10,53%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Terras de Sao Paulo I, em Marília/SP e conta com 45,6 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 171.788,02, contra uma avaliação de R$ 192.000: um desconto de 10,5%. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 248.157,07) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 171.788,02).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 192.000,00
- Lance
- − R$ 171.788,02
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.743,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.520,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 171.788,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 192.000,00
- 1ª praçaR$ 248.157,07
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Benedito Corona, N. 177, Lt 21 Qd W
Abrir no MapsFica no bairro Terras de Sao Paulo I, em Marília/SP.
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Perspectiva de preço
27,53%
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