Localização
Lot Res Maraca Iiii, Marília/SP
2 quartos45,5 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787721999852
Vereador Ivan Negao · Marília · SP
Lot Res Marilia Gigantao
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787721999852
Dossiê · 8787721999852Leilão SFI
Avaliação
R$ 136.000,00
Lance mínimo
R$ 165.271,16
Desconto
-21,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 43,9 m² em Marília/SP, no bairro Vereador Ivan Negao. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 165.271,16. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 238.498,79) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 165.271,16).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 136.000,00
- Lance
- − R$ 165.271,16
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.221,69
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 165.271,16
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 136.000,00
- 1ª praçaR$ 238.498,79
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Valentin Barroso Sibillas, N. 356, Lt 08 Qd 15 Cj Vida Nova Paraiso
Abrir no MapsFica no bairro Vereador Ivan Negao, em Marília/SP.
04Outros imóveis na região
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R$ 127.531,25
Desconto
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 121.816,91
Desconto
31,83%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Perspectiva de preço
27,53%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 200.000,00
Lance a partir de R$ 144.933,73
R$ 3.179 / m²
2 quartos45,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 144.933,73
Desconto
27,53%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Terras de Sao Paulo I, Marília/SP
2 quartos45,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 161.402,18
Desconto
26,64%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
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