Localização
Lot Res Maraca Iiii, Marília/SP
2 quartos45,5 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444424531624
Nucleo Habitacional Juscelino Kubitschek · Marília · SP
Marilia - Nucleo Habitacional Juscelino Kubit
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444424531624
Dossiê · 8444424531624Leilão SFI
Avaliação
R$ 176.000,00
Lance mínimo
R$ 179.743,96
Desconto
-2,13%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 62,3 m² em Marília/SP, no bairro Nucleo Habitacional Juscelino Kubitschek. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 179.743,96. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 251.232,37; a 2ª praça, para 12/01/2027, tem lance mínimo de R$ 179.743,96.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 176.000,00
- Lance
- − R$ 179.743,96
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.379,52
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 179.743,96
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 176.000,00
- 1ª praçaR$ 251.232,37
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Lucilio Coelho de Oliveira, N. 420,
Abrir no MapsFica no bairro Nucleo Habitacional Juscelino Kubitschek, em Marília/SP.
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Perspectiva de preço
27,53%
abaixo da avaliação
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