Localização
Nova Mirim, Praia Grande/SP
2 quartos67,5 m²
PrédioVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 212.833,93
Desconto
44,23%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Prédio
- Área
- 624,3 m²
- Quartos
- 7
- Nº Caixa
- 1444420984162
Porta do Sol · Mairinque · SP
Porta do Sol
- Tipo
- Prédio
- Área
- 624,3 m²
- Quartos
- 7
- Nº Caixa
- 1444420984162
Dossiê · 1444420984162Venda Direta
Avaliação
R$ 2.039.576,37
Lance mínimo
R$ 1.299.851,19
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5.387
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Prédio de 624,3 m² em Mairinque/SP, no bairro Porta do Sol. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2019. O valor atual é de R$ 1,3 milhão, contra uma avaliação de R$ 2 milhões: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 2.039.576,00
- Lance
- − R$ 1.299.851,19
- ITBI e registro
- − R$ 38.995,54
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 122.374,56
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.299.851,19
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 2.039.576,37
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Rui Barbosa, N. A-8-l, Lote A-8-l
Abrir no MapsFica no bairro Porta do Sol, em Mairinque/SP.
04Outros imóveis na região
Estado de SP · Prédio
Localização
Desmembramento Parke, Colina/SP
53,8 m²
PrédioLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 102.518,87
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
4 quartos328,9 m²
PrédioVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 754.090,13
Desconto
41,99%
Localização
Vila Lucia, São Paulo/SP
2 quartos268,2 m²
PrédioVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 905.488,23
Desconto
41,99%
Localização
Vila Central, São Paulo/SP
79,4 m²
PrédioLicitaçãoFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 388.443,07
Desconto
36,27%
Licitação· 12/nov
Localização
Residencial Bela Vista, Assis/SP
2 quartos43,9 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em Mairinque?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Mairinque.