Cond Res Portal do Sol XII
Jardim Sara, Praia Grande/SP
Localização
Jardim Sara, Praia Grande/SP
2 quartos69,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 261.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Vila Nova Trieste · Jarinu · SP
Residencial Palmeiras de Jarinu
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,1 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
8/100
ROI Estimado
10,9%Desconto sobre avaliação
27,65%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 10,9%0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 254.000,00
- Lance mín.
- R$ 183.771,90
- Desconto
- 27,65%Média em Jarinu: 32%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
10,89%
Lucro líquido estimado
R$ 22.993
Lance mínimoR$ 183.772
Avaliação · 1ª praçaR$ 254.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 254.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-16,78%
Lucro líq. est.
-R$ 48.140,40
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,78%
2ª Praça
R$ 183.771,90
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
10,9%
Lucro líq. est.
R$ 23.010,06
Desconto
27,65%
ROI a.a.
10,9%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
No Residencial Palmeiras de Jarinu, esta unidade recebeu comprador em 2020 por R$ 200.000,00, com R$ 146.000,00 de financiamento da Caixa; o título de crédito que representava essa dívida foi cancelado em 2022 por nunca ter circulado no mercado, no mesmo mês em que a Caixa assumiu a propriedade, avaliada então em R$ 200.475,81. Não há dívida remanescente registrada — por esse ângulo, o risco jurídico é baixo.
- Matrícula
- 130.958
- Cartório
- OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DA COMARCA DE ATIBAIA - SP
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 18 de maio de 2022 (há 4 anos e 3 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- Av.01Inscrição Cadastral06/11/2020
- R.02Venda e Compra06/11/2020
- R.03Alienação Fiduciária06/11/2020
- Av.04Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)06/11/2020
- Av.05Cancelamento de CCI18/05/2022
- Av.06Consolidação da Propriedade18/05/2022
03Onde fica
Rua das Palmeiras, N. 468, Lt 1323b Un 08
Vila Nova Trieste, Jarinu/SP
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R$ 231.000,00
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Localização
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 435.600,00
Desconto
40,0%
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Localização
Pena, Cafelândia/SP
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Lance mínimo
R$ 92.889,20
Desconto
43,7%
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Localização
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2 quartos49,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 216.600,00
Desconto
40,0%
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Localização
Vila Natal, Mogi das Cruzes/SP
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CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 509.851,44
Desconto
36,27%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,1 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.677/m²Lance R$ 2.660/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444413826336
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