Localização
Vila Nossa Aparecid, Mogi das Cruzes/SP
2 quartos69,6 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 168.383,74
Desconto
38,77%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 206,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444403979776
Vila Natal · Mogi das Cruzes · SP
Mogi das Cruzes - Vila Natal
- Tipo
- Casa
- Área
- 206,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444403979776
Dossiê · 1444403979776Venda Direta
Avaliação
R$ 800.000,00
Lance mínimo
R$ 509.851,44
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 65.648
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 206,1 m² em Mogi das Cruzes/SP, no bairro Vila Natal. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1996. A Caixa avalia o imóvel em R$ 800.000; o preço de venda é R$ 509.851,44, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 800.000,00
- Lance
- − R$ 509.851,44
- ITBI e registro
- − R$ 15.295,54
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 48.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 509.851,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 800.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joao de Oliveira Filho, N. 111,
Abrir no MapsFica no bairro Vila Natal, em Mogi das Cruzes/SP.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado681 m
- Transporte46 m
- Escola93 m
- Saúde321 m
- Comércio2,0 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Nagumo681 m
- Extra Supermercado1,2 km
- Shibata Empório1,4 km
Transporte
- Transporte46 m
- Transporte58 m
- Transporte378 m
Escola
- CRESCER - Centro Municipal de Apoio à Educação de Jovens e Adultos93 m
- Escola Estadual Vereador Narciso Yague Guimarães695 m
- Escola Municipal Professora Célia Pinheiro Franco783 m
Saúde
- Fazfarma321 m
- Drogaria Kobayashi1,2 km
- Mogi-Mater Hospital e Maternidade1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas2,0 km
- Lojas Cem4,3 km
- Havan5,2 km
Shopping
- Shopping2,0 km
- Mogi Shopping2,0 km
- Shopping Patteo Urupema2,2 km
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40,74%
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