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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Mogi das Cruzes›Condomínio Residencial Pontal do MosaicoAtualizado em 06/11/2026
Casa em Vila Nossa Aparecid, Mogi das Cruzes/SP — Condomínio Residencial Pontal do Mosaico
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
69,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444431346373
  • Licitação23/1110h0012 dias

Vila Nossa Aparecid · Mogi das Cruzes · SP

Condomínio Residencial Pontal do Mosaico

Tipo
Casa
Área
69,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444431346373
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444431346373Licitação

Avaliação

R$ 275.000,00

Lance mínimo

R$ 168.383,74

Desconto

38,77%

média Mogi das Cruzes: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 80.287

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Vila Nossa Aparecid, em Mogi das Cruzes/SP e possui 69,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 168.383,74, contra uma avaliação de R$ 275.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 275.000,00
Lance
− R$ 168.383,74
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 13.470,70
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 16.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 168.383,74
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 275.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Avenida Major Melo, N. 960, Cs 11

Abrir no Maps

Fica no bairro Vila Nossa Aparecid, em Mogi das Cruzes/SP.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado799 m
  • Transporte262 m
  • Escola360 m
  • Saúde801 m
  • Comércio1,7 km
  • Shopping1,7 km
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Mercado

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Transporte

  • Transporte262 m
  • Transporte415 m
  • Transporte646 m

Escola

  • Escola Estadual Professora Dora Peretti de Oliveira360 m
  • Escola Municipal Desembargador Armindo Freire Mármora444 m
  • Escola536 m

Saúde

  • Ultrafarma801 m
  • Drogasil2,0 km
  • Meireles2,4 km

Comércio

  • Lojas Cem1,7 km
  • Lojas Americanas5,7 km

Shopping

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  • Omêga Mall2,7 km
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04Outros imóveis na região

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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

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R$ 266.872,68

Desconto

23,34%

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R$ 87.819,45

Desconto

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Casa em Sao Jorge, Piracicaba/SP — Condomínio Vida Nova Piracicaba I

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Sao Jorge, Piracicaba/SP

2 quartos45,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 82.296,83

Desconto

41,45%

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R$ 106.667,03

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2 quartos50 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.037,35

Desconto

40,74%

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