
2ª praça
usado no cálculoR$ 267.017,12
14/09/2026
Vila Nossa Aparecid · Mogi das Cruzes · SP
Casa · 69,6 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 267.017,12
14/09/2026
ROI estimado
-23,87%
Lucro líquido estimado
-R$ 72.928,49
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 282.679,84
08/09/2026
ROI estimado
-27,85%
Lucro líq. est.
-R$ 89.808,43
Desconto
-2,79%
ROI a.a.
-27,85%
2ª Praça
usado no cálculoQuer ser avisado de novos imóveis em Mogi das Cruzes?
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R$ 267.017,12
14/09/2026
ROI estimado
-23,86%
Lucro líq. est.
-R$ 72.892,69
Desconto
2,9%
ROI a.a.
-23,86%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.839/m²
Média da região
R$ 2.521/m²
2 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Avenida Major Melo, N. 960, Cs 11
Vila Nossa Aparecid, Mogi das Cruzes/SP