Vila Natal
Vila Natal, Mogi das Cruzes/SP
Localização
Vila Natal, Mogi das Cruzes/SP
3 quartos206,1 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 509.851,44
Desconto
36,27%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila Nossa Aparecid · Mogi das Cruzes · SP
Condomínio Residencial Pontal do Mosaico
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
29/100
ROI Estimado
-16,63%Desconto sobre avaliação
2,9%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -16,63%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 275.000,00
- Lance mín.
- R$ 267.017,12
- Desconto
- 2,9%Média em Mogi das Cruzes: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,63%
Lucro líquido estimado
-R$ 51.578
Lance mínimoR$ 267.017
AvaliaçãoR$ 275.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 282.679,84
08/09/2026
⏱ 2 dias
ROI estimado
-20,94%
Lucro líq. est.
-R$ 68.479,83
Desconto
-2,79%
ROI a.a.
-20,94%
2ª Praça
R$ 267.017,12
14/09/2026
ROI estimado
-16,63%
Lucro líq. est.
-R$ 51.564,09
Desconto
2,9%
ROI a.a.
-16,63%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A casa foi vendida em 2018 por R$205.000,00, com financiamento de R$164.000,00 junto ao Banco Bradesco. Essa dívida foi quitada em 2023, e no mesmo dia o imóvel mudou de mãos novamente por R$270.000,00, agora financiado pela Caixa em R$210.000,00. O novo contrato entrou em mora e a propriedade foi consolidada em nome da Caixa em junho de 2026. Hoje sem ônus, o imóvel oferece baixo risco jurídico adicional ao arrematante.
- Matrícula
- 80.287
- Cartório
- 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE MOGI DAS CRUZES | SP
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 29 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- R.2Venda e Compra19/06/2018
- R.3Alienação Fiduciária (Banco Bradesco S/A)19/06/2018
- Av.04Cancelamento de Propriedade Fiduciária14/12/2023
- R.05Venda e Compra14/12/2023
- R.06Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal)14/12/2023
- Av.07Consolidação de Propriedade29/06/2026
03Onde fica
Avenida Major Melo, N. 960, Cs 11
Vila Nossa Aparecid, Mogi das Cruzes/SP
Este imóvel fica no bairro Vila Nossa Aparecid, em Mogi das Cruzes/SP. Conta com Escola Estadual Professora Dora Peretti de Oliveira a 360 m e Transporte a 262 m.
O que tem por perto
Mercado
- Vital799 m
- Soni1,5 km
- Shibata1,8 km
Shopping
- ComVem Ipoema1,7 km
- Omêga Mall2,7 km
- Omega Mall2,8 km
Saúde
- Ultrafarma801 m
- Drogasil2,0 km
- Meireles2,4 km
Comércio
- Lojas Cem1,7 km
- Lojas Americanas5,7 km
Escola
- Escola Estadual Professora Dora Peretti de Oliveira360 m
- Escola Municipal Desembargador Armindo Freire Mármora444 m
- Escola536 m
Transporte
- Transporte262 m
- Transporte415 m
- Transporte646 m
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
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Lance mínimo
R$ 330.000,00
Desconto
40,0%
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R$ 380.476,64
Desconto
36,27%
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Localização
Nova Esperanca, Ouro Verde/SP
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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.807,60
Desconto
51,9%
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Localização
Melvi, Praia Grande/SP
2 quartos52 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 214.321,88
Desconto
40,3%
Condominio Residencial Village da Granja
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
Localização
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
83,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 435.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.953/m²Lance R$ 3.839/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444431346373
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