Localização
Vila Nossa Aparecid, Mogi das Cruzes/SP
2 quartos69,6 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 168.383,74
Desconto
38,77%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444417622130
Mogi Moderno · Mogi das Cruzes · SP
Cond Res Atualle Mogi Moderno
- Tipo
- Casa
- Área
- 69 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444417622130
Dossiê · 8444417622130Leilão SFI
Avaliação
R$ 348.131,68
Lance mínimo
R$ 266.872,68
Desconto
23,34%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 69 m² com 2 quartos em Mogi Moderno, Mogi das Cruzes/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 266.872,68, contra uma avaliação de R$ 348.131,68: um desconto de 23,3%. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 348.131,68) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 266.872,68).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 34.813,17 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 348.132,00
- Lance
- − R$ 266.872,68
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 21.349,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.887,92
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 266.872,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 348.131,68
- AvaliaçãoR$ 348.131,68
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Clara Perez Freire, N. 222, Cs 03 Vaga 03
Abrir no MapsFica no bairro Mogi Moderno, em Mogi das Cruzes/SP.
04Outros imóveis na região
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