Condominio Residencial Village da Granja
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
Localização
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
83,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 435.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Chave Barros · Cerquilho · SP
Desmembramento Persone II
- Tipo
- Casa
- Área
- 198,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
0,8%Desconto sobre avaliação
18,76%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 0,8%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 808.931,03
- Lance mín.
- R$ 657.201,70
- Desconto
- 18,76%Média em Cerquilho: 33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
0,8%
Lucro líquido estimado
R$ 6.001
Lance mínimoR$ 657.202
AvaliaçãoR$ 808.931
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 808.931,03
28/09/2026
ROI estimado
-17,03%
Lucro líq. est.
-R$ 156.060,37
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,03%
2ª Praça
R$ 657.201,70
02/10/2026
ROI estimado
0,8%
Lucro líq. est.
R$ 6.029,61
Desconto
18,76%
ROI a.a.
0,8%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Eduardo Gayotto, N. 127, 20
Chave Barros, Cerquilho/SP
Região Metropolitana de Sorocaba45 mil hab.
04Outros imóveis na região
Ver todos em SPEstado de SP · Casa
77
Ver imóvel
Cond Res Portal do Sol XII
Jardim Sara, Praia Grande/SP
Localização
Jardim Sara, Praia Grande/SP
2 quartos69,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 261.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Nova Esperanca
Nova Esperanca, Ouro Verde/SP
Localização
Nova Esperanca, Ouro Verde/SP
2 quartos57,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.807,60
Desconto
51,9%
Melvi
Melvi, Praia Grande/SP
Localização
Melvi, Praia Grande/SP
2 quartos52 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 214.321,88
Desconto
40,3%
Cond Res Estoril
Jardim Simus, Sorocaba/SP
Localização
Jardim Simus, Sorocaba/SP
2 quartos47,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 231.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Enseada
Enseada, Guarujá/SP
Localização
Enseada, Guarujá/SP
2 quartos80,9 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 186.263,02
Desconto
40,3%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 198,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.069/m²Lance R$ 3.306/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444418366228
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