Localização
Nova Mirim, Praia Grande/SP
2 quartos67,5 m²
PrédioVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 212.833,93
Desconto
44,23%
Licitação
- Tipo
- Prédio
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444416455290
Jd Maria Honoria · Carapicuíba · SP
Jardim Maria Honória
- Tipo
- Prédio
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444416455290
Dossiê · 1444416455290Licitação
Avaliação
R$ 295.000,00
Lance mínimo
R$ 188.007,72
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29.322
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este prédio fica no bairro Jd Maria Honoria, em Carapicuíba/SP e tem 55 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 188.007,72, contra uma avaliação de R$ 295.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 295.000,00
- Lance
- − R$ 188.007,72
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.040,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 188.007,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 295.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Luis Vaz de Camoes, N. 37, Qd a Lt 4
Abrir no MapsFica no bairro Jd Maria Honoria, em Carapicuíba/SP, cidade de 387 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
04Outros imóveis na região
Estado de SP · Prédio
Localização
Desmembramento Parke, Colina/SP
53,8 m²
PrédioLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 102.518,87
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
4 quartos328,9 m²
PrédioVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 754.090,13
Desconto
41,99%
Localização
Vila Lucia, São Paulo/SP
2 quartos268,2 m²
PrédioVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 905.488,23
Desconto
41,99%
Localização
Vila Central, São Paulo/SP
79,4 m²
PrédioLicitaçãoFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 388.443,07
Desconto
36,27%
Licitação· 12/nov
Localização
Residencial Bela Vista, Assis/SP
2 quartos43,9 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em Carapicuíba?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Carapicuíba.