Parque Val de Palmas
Parque Val de Palmas, Bauru/SP
Localização
Parque Val de Palmas, Bauru/SP
1 quartos24 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.567,68
Desconto
42,07%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Tangaras · Bauru · SP
Bauru - Tangaras
- Tipo
- Casa
- Área
- 26 m²
Datas do leilão
5/100
ROI Estimado
-13,48%Desconto sobre avaliação
3,23%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -13,48%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 168.500,00
- Lance mín.
- R$ 163.050,37
- Desconto
- 3,23%Média em Bauru: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-13,49%
Lucro líquido estimado
-R$ 24.704
Lance mínimoR$ 163.050
Avaliação · 1ª praçaR$ 168.500
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 168.500,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-16,18%
Lucro líq. est.
-R$ 30.570,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,18%
2ª Praça
R$ 163.050,37
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-13,48%
Lucro líq. est.
-R$ 24.684,40
Desconto
3,23%
ROI a.a.
-13,48%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Formado pela junção de dois lotes antigos, este terreno só foi vendido em 2021, por R$ 75.000,00, com um financiamento de R$ 116.000,00 pelo Programa Casa Verde e Amarela — que impõe restrição de remembramento por 15 anos. A construção de 26 m² foi averbada em 2023, e em junho de 2026 a propriedade foi consolidada, no valor de R$ 154.958,97. Livre de ônus, este imóvel representa risco jurídico baixo nesse quesito.
- Matrícula
- 105.004
- Cartório
- 2.º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BAURU - S. PAULO
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 25 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- R.2Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)18/06/2021
- Av.3Restrição de Remembramento (Programa Casa Verde e Amarela)18/06/2021
- Av.4Construção Residencial (Habite-se)25/07/2023
- Av.5Retificação por Erro de Oficina28/07/2023
- AV.6Atribuição de CEP25/06/2026
- AV.7Consolidação da Propriedade (CEF)25/06/2026
03Onde fica
Rua Natal Fornazari, N. 2 93, Parte Lts 10 e 11 Qd I
Tangaras, Bauru/SP
379 mil hab.
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R$ 62.856,87
Desconto
42,86%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 26 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.481/m²Lance R$ 6.271/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444425233481
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