Parque Val de Palmas
Parque Val de Palmas, Bauru/SP
Localização
Parque Val de Palmas, Bauru/SP
1 quartos24 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.567,68
Desconto
42,07%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque Industrial Manchester · Bauru · SP
Bauru - Parque Industrial Manchester
- Tipo
- Casa
- Área
- 25 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
52/100
ROI Estimado
28,84%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 28,84%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 136.000,00
- Lance mín.
- R$ 81.600,00
- Desconto
- 40,0%Média em Bauru: 20%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
28,78%
Lucro líquido estimado
R$ 27.350
Lance mínimoR$ 81.600
Lance máx. viávelR$ 88.958
AvaliaçãoR$ 136.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 145.694,22
14/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-22,14%
Lucro líq. est.
-R$ 36.359,76
Desconto
-7,13%
ROI a.a.
-22,14%
2ª Praça
R$ 81.600,00
18/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
28,84%
Lucro líq. est.
R$ 27.392,70
Desconto
40,0%
ROI a.a.
28,84%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Aberta em 2001, esta matrícula de Bauru ficou por duas décadas em nome da mesma incorporadora, que trocou de razão social algumas vezes, até vender o terreno vazio em 2021 por R$ 22.200. Revendido por R$ 75.000 em 2023, recorrendo a um financiamento de R$ 67.175, o imóvel recebeu a construção de 25 m² e o habite-se em 2024, pouco antes de a propriedade ser tomada pela Caixa, no início de julho de 2026, avaliada em R$ 145.694,22. Não existe nenhuma cobrança em aberto contra o imóvel.
- Matrícula
- 80.158
- Cartório
- 2.º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BAURU - S. PAULO
- Aberta em
- 2001
- Retomada pelo banco em
- 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- R.5Venda e Compra03/08/2023
- R.6Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal)03/08/2023
- Av.7Restrição de Remembramento / PMCMV03/08/2023
- AV.8Averbação de Construção (Habite-se)05/02/2024
- AV.9Código de Endereçamento Postal (CEP)06/07/2026
- AV.10Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)06/07/2026
03Onde fica
Avenida Roberto Simonsen, N. 5-45, Parte do Lt 9 Qd 80
Parque Industrial Manchester, Bauru/SP
379 mil hab.
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.856,87
Desconto
42,86%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 25 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.440/m²Lance R$ 3.264/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444430230347
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