Chacara Sao Joao
Chacara Sao Joao, Bauru/SP
Localização
Chacara Sao Joao, Bauru/SP
1 quartos24,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Residencial Parque Granja Cecilia a · Bauru · SP
Bauru - Residencial Parque Granja Cecilia a
- Tipo
- Casa
- Área
- 30 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
29,11%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 29,11%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 114.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Bauru: 29%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,15%
Lucro líquido estimado
R$ 38.628
Lance mínimoR$ 114.000
Lance máx. viávelR$ 124.691
Avaliação · 1ª praçaR$ 190.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 190.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-16,79%
Lucro líq. est.
-R$ 36.042,20
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,79%
2ª Praça
R$ 114.000,00
02/10/2026
ROI estimado
29,11%
Lucro líq. est.
R$ 38.592,13
Desconto
40,0%
ROI a.a.
29,11%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Frederico da Silva, N. 1-33, Parte Lt 13 e 19 Qd a
Residencial Parque Granja Cecilia a, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Residencial Parque Granja Cecilia a, em Bauru/SP. Conta com E.e. Prof. Durval Guedes de Azevedo a 513 m e Transporte a 1,6 km.
O que tem por perto
Mercado
- Barracão Mais Supermercados1,5 km
- Supermercado Confiança Castelo2,6 km
- Supermercado Barracão Fácil3,2 km
Shopping
- Villaggio Mall Center5,2 km
- Galeria5,2 km
- Pluri Working5,3 km
Saúde
- Drogasil1,3 km
- Dragaria Paraíso - Falcão3,7 km
- Hospital Manoel de Abreu3,8 km
Comércio
- Lojas Americanas6,3 km
- Havan6,4 km
- Pernambucanas6,7 km
Escola
- E.E. Prof. Durval Guedes de Azevedo513 m
- EMEF Ivan Engler de Almeida1,2 km
- E.E. Prof. Antônio Serralvo Sobrinho1,6 km
Transporte
- Transporte1,6 km
- Transporte1,6 km
- Transporte1,9 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 30 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.342/m²Lance R$ 3.805/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444422332276
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