Parque Val de Palmas
Parque Val de Palmas, Bauru/SP
Localização
Parque Val de Palmas, Bauru/SP
1 quartos24 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.567,68
Desconto
42,07%
Licitação· 16/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Jardim Bela Vista · Bauru · SP
Bauru - Jardim Bela Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 177,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
Datas do leilão
0/100
ROI Estimado
-36,6%Desconto sobre avaliação
13,58%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -36,6%-2,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 603.000,00
- Lance mín.
- R$ 521.110,14
- Desconto
- 13,58%Média em Bauru: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-36,6%
Lucro líquido estimado
-R$ 327.256
Lance mínimoR$ 521.110
AvaliaçãoR$ 603.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 661.252,63
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-45,78%
Lucro líq. est.
-R$ 478.592,59
Desconto
-9,66%
ROI a.a.
-45,78%
2ª Praça
R$ 521.110,14
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-36,6%
Lucro líq. est.
-R$ 327.238,70
Desconto
13,58%
ROI a.a.
-36,6%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
A matrícula deste imóvel em Bauru é de 1976 e atravessou décadas de sucessão dentro da mesma família — partilhas por falecimento e doações entre herdeiros — até a venda de 2025, por R$ 650.000, financiada em R$ 455.000 pela Caixa. Menos de um ano depois, em maio de 2026, entrou uma ação de execução de R$ 131.577,50 movida por uma cooperativa de crédito contra o então proprietário, ação que continua ativa mesmo após a consolidação de julho. Essa penhora não foi cancelada e passa ao arrematante enquanto o processo seguir aberto — vale acompanhar seu andamento antes do lance.
- Matrícula
- 1.593
- Cartório
- 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE BAURU - S. PAULO
- Aberta em
- 1976
- Retomada pelo banco em
- 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Dívidas herdadas
- R$ 131.577,50
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- R.11R-11 — Venda e Compra16/06/2025
- R.12R-12 — Alienação Fiduciária (CEF)16/06/2025
- AV.13Av-13 — Cédula de Crédito Imobiliário16/06/2025
- AV.14Av-14 — CEP / Código de Endereçamento Postal25/05/2026
- AV.15Av-15 — Ajuizamento de Ação de Execução25/05/2026
- AV.16Av-16 — Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)06/07/2026
03Onde fica
Rua Carlos Marques, N. 3-61,
Jardim Bela Vista, Bauru/SP
379 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 96.592,92
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 177,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.398/m²Lance R$ 2.937/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444425145851
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